商铺租赁合同终止申请书

商铺租赁合同终止申请书合同编号：__________商铺租赁合同终止申请书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现甲乙双方经协商一致，决定提前终止该合同，现将终止事宜明确如下：一、终止合同的事由：1.根据合同约定，甲乙双方同意在租赁期满前提前终止合同。2.甲乙双方因特殊情况，经协商一致决定提前终止合同。3.乙方因经营不善，自愿提前终止合同。4.其他双方约定的事由。二、终止合同的日期：双方同意在本合同终止申请书签署之日起______日内，终止《商铺租赁合同》。三、终止合同后的处理：1.乙方应按照合同约定，将商铺恢复至租赁起始日的原有状态，并交付给甲方。2.乙方应支付截至终止日期前的租金、物业费、水电费等费用。3.甲方应退还乙方已支付的剩余租金，及按照合同约定应退还的其他费用。4.双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于物业、消防、工商等相关部门的手续。四、保密条款：1.甲乙双方在合同终止过程中所获悉的对方商业秘密、运营情况等信息，应予以严格保密。2.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。五、法律适用及争议解决：1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同终止申请书3.双方身份证明文件4.租赁商铺的房产证复印件5.商铺租赁合同的相关补充协议6.乙方经营范围内所需的各类许可证复印件7.物业公司提供的物业服务合同8.消防、工商等相关部门的要求文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定时间交付商铺，或延迟交付商铺。3.甲方未按照合同约定提供相关物业服务。4.甲方未按照合同约定履行维修责任。5.乙方未按照合同约定时间支付租金、物业费、水电费等费用。6.乙方未按照合同约定使用商铺，或经营范围不符合合同约定。7.乙方未按照合同约定恢复商铺至租赁起始日的原有状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺并有权出租的甲方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.物业费：指乙方按照合同约定支付给物业公司的费用。6.水电费：指乙方按照合同约定支付的水电费用。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合合同约定条件：甲方应按照合同约定履行整改责任，直至达到合同约定条件。2.延迟交付商铺：按照合同约定向甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付商铺。3.物业服务不符合合同约定：甲方应督促物业公司按照合同约定提供服务，并向乙方赔偿损失。4.乙方未按约定支付费用：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定使用商铺：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取收益。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。3.双