房屋归属权协议书

房屋归属权协议书合同编号：__________房屋归属权协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售/赠与给乙方，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋现状：__________1.5房屋所有权人：__________二、房屋转让/赠与2.1甲方同意将上述房屋出售/赠与给乙方，乙方同意购买/接受该房屋。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将价款支付给甲方。支付方式为：__________。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。转移方式为：__________。三、权利与义务3.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。3.2乙方应妥善保管房屋，并按照甲方的要求进行维护、保养。3.3甲方应配合乙方办理房屋所有权转移手续，提供必要的文件和证明材料。3.4乙方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为价款的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋所有权转移登记申请书7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、抵押、租赁等法律关系未告知乙方。2.乙方未按约定时间和方式支付价款。3.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料。4.乙方未妥善保管房屋，或未按甲方要求进行维护、保养。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.价款：指双方约定的购买/接受房屋所支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为价款的百分比。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；逾期不履行的，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。3.房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等法律关系：解决办法：甲方应及时告知乙方，并协助乙方处理相关问题；若甲方故意隐瞒，乙方有权要求解除合同，并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙