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文档简介
养牛场租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的养牛场,乙方拟租赁该养牛场从事养牛业务,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的养牛场面积为__________平方米,具体边界以甲方提供的图纸为准。1.3乙方租赁的养牛场内现有奶牛__________头,甲乙双方确认,乙方租赁期间,奶牛数量如有增减,均属于乙方所有。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物,按照甲方提供的操作规程进行养牛业务。4.2乙方应确保租赁物内的环境卫生,定期进行消毒、清理,确保养牛场的正常运营。4.3乙方在租赁期间,如需对租赁物进行改扩建或进行其他影响养牛场使用的工程,应提前一个月书面征得甲方同意。4.4乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方需转让养牛业务,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。五、保险及风险责任5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险,并将保险单副本交甲方留存。5.2乙方应承担租赁期间因养牛业务产生的所有风险,包括但不限于疾病、死亡、损失等。5.3因不可抗力因素导致租赁物损毁的,甲方应按实际情况减轻或免除乙方相应的租金责任。六、合同的变更及解除6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除应书面签订,并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__________%。6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.养牛场租赁合同2.租赁物现状照片3.养牛场平面图4.奶牛清单5.保险单副本6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金,或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物,或转租给第三方。4.乙方未按约定办理租赁物保险。5.甲方提前解除合同未支付违约金。6.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物:指甲方出租给乙方的养牛场及相关设施。4.租金:指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合合同约定:双方协商解决,如无法协商,可要求解除合同并赔偿损失。2.租金支付延迟:催促乙方及时支付,如乙方仍不支付,可依法解除合同并追究违约责任。3.乙方未按约定使用租赁物:要求乙方改正,如乙方不改正,可依法解除合同并追究违约责任。4.乙方未按约定办理租赁物保险:要求乙方立即办理,如乙方不办理,甲方有权代为办理并追究乙方责任。5.提前解除合同:按照合同约定支付违
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