养牛场租赁合同范本

养牛场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的养牛场，乙方拟租赁该养牛场从事养牛业务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的养牛场面积为__________平方米，具体边界以甲方提供的图纸为准。1.3乙方租赁的养牛场内现有奶牛__________头，甲乙双方确认，乙方租赁期间，奶牛数量如有增减，均属于乙方所有。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的操作规程进行养牛业务。4.2乙方应确保租赁物内的环境卫生，定期进行消毒、清理，确保养牛场的正常运营。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改扩建或进行其他影响养牛场使用的工程，应提前一个月书面征得甲方同意。4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让养牛业务，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。五、保险及风险责任5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2乙方应承担租赁期间因养牛业务产生的所有风险，包括但不限于疾病、死亡、损失等。5.3因不可抗力因素导致租赁物损毁的，甲方应按实际情况减轻或免除乙方相应的租金责任。六、合同的变更及解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养牛场租赁合同2.租赁物现状照片3.养牛场平面图4.奶牛清单5.保险单副本6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方。4.乙方未按约定办理租赁物保险。5.甲方提前解除合同未支付违约金。6.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的养牛场及相关设施。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：双方协商解决，如无法协商，可要求解除合同并赔偿损失。2.租金支付延迟：催促乙方及时支付，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究违约责任。3.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同并追究违约责任。4.乙方未按约定办理租赁物保险：要求乙方立即办理，如乙方不办理，甲方有权代为办理并追究乙方责任。5.提前解除合同：按照合同约定支付违