科技企业孵化器租赁合同样本

科技企业孵化器租赁合同样本合同编号：__________科技企业孵化器租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立并有效运营的科技企业孵化器，乙方为具有租赁需求的科技企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供孵化器租赁服务事宜，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1甲方同意向乙方提供位于__________的孵化器场地租赁服务。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。二、租赁费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租赁费用包括租金和物业管理费。2.2租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米。2.3物业管理费为人民币（大写）：____元/平方米·月。2.4乙方支付租金和物业管理费的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金和物业管理费。2.5乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金和物业管理费。三、孵化服务及支持（1）提供办公场地；（2）提供公共设施及设备；（3）提供政策咨询、项目申报、融资对接等服务；（4）组织企业交流、培训、路演等活动；（5）其他孵化服务。3.2甲方应积极为乙方争取政策扶持和资金支持，助力乙方发展。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证孵化器设施设备齐全、正常运行；（2）保障乙方租赁场地的安全、消防、卫生等；（3）提供约定的孵化服务；（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题；（5）遵守国家法律法规，不得擅自改变孵化器的性质和用途。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金和物业管理费；（2）合理使用孵化器设施设备，不得损坏；（3）遵守孵化器内的规章制度；（4）依法开展经营活动，不得从事违法经营活动；（5）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企业孵化器租赁合同2.孵化器场地租赁平面图3.孵化器设施设备清单4.孵化服务项目及内容5.政策咨询、项目申报、融资对接等服务协议6.企业交流、培训、路演等活动安排7.租金支付证明文件8.物业管理费支付证明文件9.租赁场地使用证明文件10.孵化器性质和用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化服务或服务质量不符合约定。2.甲方未保障乙方租赁场地的安全、消防、卫生等。3.甲方擅自改变孵化器的性质和用途。4.乙方未按约定支付租金和物业管理费。5.乙方未合理使用孵化器设施设备，导致设备损坏。6.乙方擅自改变租赁场地的用途。三、法律名词及解释：1.科技企业孵化器：指为科技型中小企业提供办公场地、基础设施、创业辅导等服务的专业化机构。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场地的时间期限。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业服务费用。5.孵化服务：指甲方为乙方提供的政策咨询、项目申报、融资对接等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供孵化服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如甲方拒不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未保障乙方租赁场地的安全、消防、卫生等。解决办法：乙方应及时向甲方提出整改要求，如甲方拒不整改，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：甲方擅自改变孵化器的性质和用途。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照合同约定恢复孵化器的性质和用途。如甲方拒不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。4.问题：乙方未按约定支付租金和物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴的租金和物业管理费，并有权根据实际情况加收滞纳金。如乙方拒不支付，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未合理使用孵化器设施设备，导致设备损坏。解决办法：乙方应承担设备损坏的赔偿责任，并按照甲方要求进行修复或更换。五、所有应用场景：1