土地买卖协议书模板

土地买卖协议书模板合同编号：__________土地买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其合法拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于____________________（具体位置），土地使用权证号为____________________。1.2土地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。1.3土地使用期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所拥有的土地使用权。2.2乙方应在签署本协议之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3剩余款项乙方应在办理土地过户手续完毕之日起____________________日内支付给甲方。三、土地过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____________________日内，协助乙方办理土地过户手续。3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____________________%。4.2若甲方未按约定时间交付土地使用权证，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.交易双方的身份证明5.交易款项的支付凭证6.土地过户手续的相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证，或交付的土地使用权证不符合法律规定。2.乙方未按约定时间支付交易款项，或支付的款项不符合约定。3.甲方未按约定协助乙方办理土地过户手续，导致过户失败。4.乙方未按约定使用土地，违反法律法规或合同约定。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权、收益权和处置权。2.土地过户：指土地使用权由一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证不符合法律规定或未办理过户手续：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。2.交易款项支付不及时或不符合约定：双方应协商延迟支付或补足款项，必要时可寻求法律途径。3.甲方未按约定使用土地：乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求赔偿损失。4.遇到合同以外的法律法规变化：双方应协商调整合同内容，以符合新的法律法规要求。五、所有应