全新首付款分期协议

全新首付款分期协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产的评估价值为人民币__________元。二、首付款金额及分期支付方式2.1买方应支付的首付款总额为人民币__________元。第一阶段：买方自本协议签订之日起__________日内支付首付款的__________%，即人民币__________元；第二阶段：买方应于__________年__________月__________日前支付首付款的__________%，即人民币__________元；第三阶段：买方应于__________年__________月__________日前支付首付款的__________%，即人民币__________元。2.3买方未按照约定时间支付首付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、房产过户及尾款支付3.1买方按照本协议约定支付首付款后，双方应共同办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，买方应支付尾款，尾款金额为房产评估价值与已支付首付款的差额。3.3买方未按照约定时间支付尾款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的__________%。四、其他约定4.1双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行本协议。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（买方）：__________年__________月__________日乙方（卖方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产评估报告复印件3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.银行转账凭证复印件6.首付款分期支付计划表7.房产过户申请书8.房产过户登记簿复印件9.尾款支付凭证复印件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款：买方未按照本协议约定的分期支付首付款的时间和金额，即视为违约。2.买方未按约定时间支付尾款：买方未按照本协议约定的时间支付尾款，即视为违约。3.卖方未按约定时间办理房产过户手续：卖方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，即视为违约。4.双方未遵守国家相关法律法规：如双方在履行本协议过程中，有违反国家相关法律法规的行为，即视为违约。三、法律名词及解释：1.买方：指本协议中购买房产的一方。2.卖方：指本协议中出售房产的一方。3.首付款：指买方按照本协议约定支付的用于购买房产的一部分款项。4.分期支付：指买方按照本协议约定的时间分阶段支付首付款的行为。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的过程。6.尾款：指买方在房产过户完成后，按照本协议约定支付的剩余款项。7.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款困难：买方可以与卖方协商延长支付时间或寻求其他支付方式。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.买方未支付尾款：卖方可以与买方协商解决，如买方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同纠纷：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.全新房产交易：买方购买卖方拥有的全新房产。2.分期支付首付款：买方因资金问题，同意按照本协议分期支付首付款