无手续房屋买卖合同协议书

无手续房屋买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.买方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____________________年____________________月____________________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清单交给买方，并保证房屋内设施齐全、功能正常。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____________________个工作日内进行修复。4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋交接单6.保修条款7.房屋质量检测报告8.付款凭证9.过户证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款，认定为违约。2.卖方未按时交付房屋，认定为违约。3.房屋存在重大质量问题，卖方未按约定修复，认定为违约。4.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现，认定为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，有义务将房屋所有权转移给买方。2.买方：愿意购买房屋的一方，有义务支付房款。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.交付：卖方将房屋所有权转移给买方，买方实际占有房屋。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方支付房款，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求违约金。2.卖方拖延交付房屋：催告卖方交付房屋，逾期仍未交付的，买方有权解除合同。3.房屋质量问题：及时通知卖方，卖方应在约定时间内修复。如未修复，买方有权要求降价或解除合同。4.过户问题：提前了解当地过户政策，准备好相关证件，协同办理过户手