贷款买房借款合同范本

贷款买房借款合同范本合同编号：__________贷款买房借款合同（范本）甲方（借款人）：__________证件号码：__________乙方（贷款人）：__________证件号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方购买的房产总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.如遇利率调整，按照当时的中国人民银行同期贷款基准利率执行。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款账户为甲方在乙方开立的储蓄账户，账号为：__________。3.甲方应于每月__日前将还款金额划转到还款账户，乙方在每月__日前从还款账户扣款。第五条还款保障1.甲方提供如下担保：（1）甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。（2）甲方提供连带责任保证，保证按照本合同约定的还款方式按时还款。2.甲方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持房产的保险手续齐全。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。2.甲方未按约定提供担保或者提供的担保不符合要求的，乙方有权解除本合同。3.乙方未按约定时间扣款的，应承担逾期还款的责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证件原件及复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本及复印件3.房产证原件及复印件4.抵押物清单5.担保人相关文件6.还款计划表7.贷款申请表8.授权书（如有）9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.甲方未按约定提供担保：指甲方在合同约定的时间内，未能提供符合合同要求的担保措施。3.乙方未按约定时间扣款：指乙方未在合同约定的时间内从甲方的还款账户中扣除应还金额。4.甲方提供的信息不真实：指甲方在签订合同时提供的个人信息、财务状况、用途等信息不真实。5.甲方擅自处分抵押物：指甲方在贷款期间，未经乙方同意，对抵押物进行出售、转让或其他形式的处分。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并有权收取贷款本息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供给乙方占有、使用的财产。4.担保：指甲方为保证还款义务的履行而提供的抵押、质押、保证等方式。5.还款：指甲方按照合同约定的还款计划和还款方式，向乙方支付贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延提供所需文件：甲方应尽快提供完整、真实的文件，以免影响贷款进度。如有困难，应与乙方沟通，寻求延期或替代方案。2.甲方还款困难：甲方应提前与乙方沟通，协商调整还款计划或寻求延期还款。3.抵押物价值下降：甲方应保持抵押物的价值稳定，及时办理续保手续。4.甲方信息变更：甲方应及时通知乙方，更新相关信息。5.法律纠纷：如遇法律纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买