地基转让协议书模板

地基转让协议书模板合同编号：__________地基转让协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.转让方是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，拥有位于__________地块的地基所有权；2.受让方是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，愿意购买并拥有上述地块的地基使用权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，决定签订本协议。第一条转让的地基情况1.1地基位于__________地块，占地面积为__________平方米。1.2地基的权属清晰，转让方对该地基享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。1.3地基的使用权自本协议签订之日起__________年内归受让方所有。第二条转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币__________元整（大写：_______________________元整）的价格购买转让方所持有的地基使用权。2.2受让方应在本协议签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给转让方。2.3转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法有效的发票。第三条转让手续及时间3.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将地基使用权相关手续办理完毕，并将地基使用权证照交付给受让方。3.2受让方应按照相关法律法规，办理地基使用权转让登记手续，所需费用由受让方承担。3.3本协议签订后，双方应共同配合相关部门进行地基使用权转让登记。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的转让价格的__________%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况采取减轻损失的措施。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基转让协议书2.地基使用权证照3.转让款支付凭证4.发票5.地基使用权转让登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能在约定时间内办理完毕地基使用权相关手续，认定为违约行为。2.受让方未能在约定时间内支付转让款，认定为违约行为。3.双方未按约定履行本协议导致协议无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.地基转让协议书：指由转让方和受让方签订的，关于转让地基使用权权利义务的协议。2.转让方：指拥有地基所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买并拥有地基使用权的一方。4.地基使用权：指对地基进行使用、收益的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基使用权相关手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。2.受让方未能按时支付转让款：解决办法：催促受让方尽快支付转让款，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.地基使用权证照遗失或损坏：解决办法：及时向相关部门申请补办或更换证照。4.地基使用权转让登记手续出现问题：解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照法律法规要求解决问题。五、所有应用场景：1.转让方需要资金，愿