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商业中心地下室租赁协议合同编号:__________商业中心地下室租赁协议1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方拥有商业中心地下室的出租权,且乙方愿意租赁该地下室,经双方友好协商,达成如下协议:第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为商业中心地下室,具体位置和面积如下:(1)地下室位置:____________________(2)地下室面积:____________________1.2乙方租赁的地下室仅限于合法用途,不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账,账号及户名如下:户名:____________________账号:____________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将地下室交还给甲方,甲方在确认地下室无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1出租方权利与义务(1)出租方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求。(2)出租方应在租赁期间提供地下室的正常维护和管理,确保地下室的安全与畅通。(3)出租方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。5.2承租方权利与义务(1)承租方应按照本协议约定支付租金和押金。(2)承租方应合法使用租赁标的,不得从事违法活动,不得损害租赁标的的安全和完好。(3)承租方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本协议约定将地下室交还给出租方。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁标的的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.商业中心地下室租赁合同2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的面积测量报告4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.租赁标的现状照片或视频7.租赁期满后地下室交还证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金:连续一个月未支付租金或未能提前一个月书面通知甲方续约。2.甲方未按照约定提供租赁标的:租赁标的不符合法律法规或消防安全要求,未进行正常维护和管理。3.乙方未合法使用租赁标的:从事违法活动或损害租赁标的的安全和完好。4.双方未履行其他约定事项:包括但不限于合同解除、争议解决等。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁标的出租权的一方。2.承租方:指租赁租赁标的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁起始和终止时间。4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未能按时支付租金:发送催款通知,协商解决或根据合同约定收取滞纳金。2.甲方未能提供符合要求的租赁标的:要求甲方在约定时间内整改,严重者可解除合同。3.租赁标的损坏:双方协商维修责任及费用,必要时可扣除押金作为赔偿。4.合同争议:协商解决,协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有
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