最高额抵押担保借款合同范本

最高额抵押担保借款合同范本合同编号：__________最高额抵押担保借款合同名称（全称）：____________________地址：__________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________名称（全称）：____________________地址：__________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________个月，自乙方向甲方实际发放贷款之日起计算。2.2在本合同约定的借款期限内，甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方申请，并经乙方同意后，双方签订借款期限变更协议。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2乙方向甲方收取利息，按照约定的还款计划和还款方式进行。第四条抵押担保4.1甲方同意将下列财产作为本合同项下的抵押物，为借款提供抵押担保：（1）房产证号为：________________的房产；（2）车牌号为：________________的车辆；（3）其他财产：________________。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖本合同项下的借款本金及利息等费用。第五条还款方式5.1本合同项下的借款还款方式为等额本息还款方式，甲方每月偿还固定金额的借款本金和利息。5.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照逾期本金金额支付违约金，违约金为本金金额的万分之五。6.2甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式还款，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完全履行本合同约定的还款义务之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.车辆行驶证复印件3.抵押物评估报告4.借款人信用报告5.贷款人授权书6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属发生争议，导致无法办理抵押登记，视为违约。3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息等费用，视为违约。4.甲方未经乙方同意，提前还款或延长借款期限，视为违约。三、法律名词及解释：1.最高额抵押担保借款合同：是指借款人在一定期限内，以抵押物为担保，向贷款人申请借款，并按照约定的还款计划和还款方式偿还本金和利息的合同。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还固定金额的借款本金和利息。3.违约金：指甲方未按照约定还款计划和还款方式还款，应支付给乙方的违约赔偿。4.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物权属发生争议，导致无法办理抵押登记：解决办法是甲方应在合同签订前确保抵押物的权属清晰，必要时可咨询律师或专业机构进行权属调查。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息等费用：解决办法是甲方应提供价值足够的抵押物，或增加额外担保措施。3.甲方未按照约定的还款计划和还款方式还款：解决办法是乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按时足额还款，必要时可依法采取措施追讨欠款。五、所有应用场景：1.企业经营周转