手房买卖合同版范本电子版

手房买卖合同版范本电子版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括________________。第二条房价款2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由甲方负责，如有任何因户口问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户时止，由甲方承担；过户后的一切公共事业费用由乙方承担。4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用至过户时止，由甲方承担；过户后的一切物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。4.4甲方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁关系。如存在租赁关系，甲方应承担全部责任，并与乙方协商解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋附属设施清单4.乙方支付的定金收据5.过户费用清单6.水、电、煤气等公共事业费用清单7.物业管理费、维修基金等相关费用清单8.租赁合同（如有）9.房屋交接单10.房屋所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证该房屋在过户前不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，构成违约。3.甲方未保证该房屋在过户前不存在任何租赁关系，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。5.乙方未按约定时间支付过户费用，构成违约。6.甲方未按约定时间迁出户口，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。4.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的一部分房价款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.户口迁出：指甲方将房屋内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房屋权利瑕疵：乙方可以拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未保证房屋不存在租赁关系：乙方可以要求甲方解除租赁关系，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付过户费用：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定时间迁出户口：乙方可以要求甲方尽