农田土地出租合同书

农田土地出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地情况1.1土地位于__________，总面积为____平方米。1.2土地现状：____（详细描述土地现状，如：耕地、荒地等）。1.3土地使用权期限：至____年____月____日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米____元/年。3.2租金支付方式：每年度租金应在租赁期满前一个月内支付完毕。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的土地使用权证明。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用土地。4.2乙方应保证土地的合理利用，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方应在租赁期满后，将土地恢复至租赁前的状态，并交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的使用权。5.2甲方应确保土地的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常使用。5.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供土地使用权证明。5.4甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方纠正违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供土地使用权证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.农田土地使用权证明2.乙方经营计划书3.租赁合同草案4.土地现状照片5.土地使用权变更登记证明6.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供土地使用权证明3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途4.甲方未保证土地权属清晰，出现权属纠纷5.甲方未保证乙方在租赁期限内对土地的使用权三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供土地使用权证明。解决办法：甲方应向乙方提供土地使用权证明，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方纠正违法行为。4.问题：甲方未保证土地权属清晰，出现权属纠纷。解决办法：甲方应确保土地的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常使用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提