房屋买卖协议书样本

房屋买卖协议书样本合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋建筑结构：____________________3.6房屋所在楼层：____________________3.7房屋总楼层：____________________3.8房屋所有权性质：____________________四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议约定的时间和方式对房屋进行查验。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.4支付方式：4.4.1定金及剩余房款均可以通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。4.4.2买方支付房款时，应向卖方提供有效的身份证件和付款凭证。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.4.1房屋所有权转移手续已完成。5.4.2房屋无任何债务纠纷。5.4.3房屋内部装修及设施完好，且符合双方约定的条件。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖总金额的____%。6.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本协议房屋买卖总金额的____‰。6.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本协议房屋买卖总金额的____‰。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.房屋查验报告9.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。4.房屋存在债务纠纷：若房屋在交付时存在债务纠纷，视为卖方违约。5.房屋内部装修及设施不符合约定：若房屋交付时内部装修及设施不符合双方约定，视为卖方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.滞纳金：违约方应支付给对方的一定比例的违约金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的金钱，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，或依法要求买方支付滞纳金。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或依法要求卖方支付滞纳金。4.房屋存在债务纠纷：应在购房前进行详细的房屋查验，必要时可聘请专业机构进行调查。5.房屋内部装修及设施不符合约定：卖方应按照约定履行合同，买方可视情况要求卖方