全新茶楼转让合同协议

全新茶楼转让合同协议合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法人代表：________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法人代表：________________鉴于转让方拟将其经营的茶楼及相关资产转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让内容1.1转让方同意将位于________________的茶楼及其经营权、所有权和相关资产转让给受让方。1.2转让方保证茶楼的装修、设备、设施等均为全新，且未设有任何抵押、担保等权利负担。1.3转让方应将其拥有的茶楼营业执照、卫生许可证、消防合格证等相关证照及客户资源、员工信息等资料完整无缺地提供给受让方。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意茶楼的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起______日内，将转让款支付给转让方。2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条转让后的权利义务3.1转让方自收到全部转让款之日起，不再享有茶楼的任何权益，茶楼的经营权、所有权及相关资产归受让方所有。3.2受让方应继续使用转让方的营业执照、卫生许可证、消防合格证等相关证照，并承担相关证照的使用责任。3.3受让方应承担茶楼的税费、物业管理费、水电费等各项费用。3.4受让方应在茶楼经营中遵守国家法律法规，不得从事违法行为。3.5转让方应协助受让方在签订之日起______日内完成相关证照的过户手续。第四条保密条款4.1双方对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方应保证在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在茶楼转让过程中存在虚假陈述或者隐瞒重要事实，导致受让方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.茶楼营业执照2.卫生许可证3.消防合格证4.茶楼装修、设备、设施等相关资产清单5.客户资源清单6.员工信息清单7.茶楼过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间提供证照、客户资源、员工信息等资料，或提供的资料不真实、不完整。2.转让方未保证茶楼资产为全新，或存在抵押、担保等权利负担。3.受让方未按约定时间支付转让款。4.受让方未遵守国家法律法规，从事违法行为。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等信息。6.双方未按约定完成证照过户手续。三、法律名词及解释：1.转让方：指将其茶楼及相关资产转让给他人的一方。2.受让方：指接受茶楼及相关资产转让的一方。3.茶楼营业执照：指茶楼合法经营的许可证书。4.卫生许可证：指茶楼合法经营卫生方面的许可证书。5.消防合格证：指茶楼合法经营消防方面的许可证书。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼资产不全新或存在权利负担：解决办法：双方在签订合同时，对茶楼资产进行实地查验，确保资产为全新且无权利负担。2.证照过户手续复杂：解决办法：双方应提前了解证照过户流程，积极配合相关部门完成过户手续。3.支付转让款时间紧迫：解决办法：受让方应按时支付转让款，如有困难，可与转让方协商延长支付时间。4.保密义务难以履行：解决办法：双方签订保密协议，明确保密义务及违约责任，加强保密意识。五、所有应用场景：1.茶楼经营者因个人原因或其他原因退出经营，需要将茶楼及相关资产转让给他人。2.茶楼投资者看好茶楼市场，希望