前期物业服务合同期限般几年

前期物业服务合同期限般几年合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业管理区域内业主，拥有一定的物业份额，并享有该物业的共有部位和共有设施设备的使用权；乙方为物业管理企业，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方承担物业管理区域的公共秩序维护、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修等物业管理服务职责。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。1.3乙方应遵守国家和地方有关物业管理的相关法律法规，严格按照甲方提供的物业管理服务合同约定的服务内容、服务标准、服务期限等方面履行合同义务。二、物业管理服务期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用的支付方式为每季度末月__日前支付下一个季度的物业管理服务费用。四、物业管理服务标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务质量和水平。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、维护、保养，确保设施设备正常运行。4.4乙方应妥善处理物业管理区域内的业主投诉，及时解决业主反映的问题。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的物业管理服务标准及要求2.乙方提供的物业管理服务方案3.物业管理服务费用支付凭证4.物业管理区域内的设施设备维护保养记录5.业主投诉处理记录6.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付物业管理服务费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未按照甲方提供的物业管理服务标准及要求履行合同义务4.乙方未妥善处理业主投诉5.双方未按照约定解决合同履行过程中的争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业管理服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时足额支付物业管理服务费用解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。3.问题：物业管理区域内的设施设备出现故障解决办法：乙方应及时安排维修人员予以修复，确保设施设备正常运行。4.问题：业主投诉处理不及时或不满意解决办法：乙方应建立健全投诉处理机制，提高投诉处理效率，确保业主满意度。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的