购房贷款合同

购房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息之和，计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，计算公式为：贷款本金÷还款月数+（贷款本金已还本金）×月利率。2.3乙方应按合同约定的还款方式和还款期限，将贷款本息划转到甲方指定的账户。第三条贷款利率与费用3.1本贷款的年利率为____%，按月计息，不足一个月的按天计息。3.2乙方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用，具体费用标准按甲方和相关机构的规定执行。第四条抵押与担保4.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。4.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。5.2乙方未按约定期限偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并按照合同约定收取违约金。5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.贷款人授权书6.还款计划表7.抵押房产评估报告8.担保人同意担保的书面文件9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的购房用途使用贷款，视为违约。2.未按约定期限偿还贷款本息：借款人未按照合同约定的期限偿还贷款本息，视为违约。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定提供担保，视为违约。4.未按约定办理抵押登记：借款人未按照合同约定办理抵押登记，视为违约。5.贷款人未按约定发放贷款：贷款人未按照合同约定的期限和金额发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供购房贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款购买房产的自然人或其他法人。3.购房贷款：指借款人为了购买房产而从贷款人处取得的贷款。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行债务时优先受偿的权利。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。7.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。2.问题：借款人未按约定期限偿还贷款本息。解决办法：贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房产，并按照合同约定收取违约金。3.问题：贷款人未按约定发放贷款。解决办法：借款人可以要求贷款人支付违约金。4.问题：抵押登记办理缓慢影响贷款进度。解决办法：借款人和贷款人可以共同催促相关部门加快办理进度，或者选择其他合适的抵押物。五、所有应用场景：1.