民宿承包协议书

民宿承包协议书合同编号：__________甲方（民宿所有权人）：乙方（承包方）：第一条承包内容1.1甲方同意将位于_______的民宿物业的经营权委托给乙方，由乙方负责该物业的经营管理工作。1.2乙方应按照本协议的约定，对物业进行经营管理，确保物业的正常运营，提高物业的知名度和经济效益。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币_______元/年。3.2乙方应在每年承包开始前一个月内，向甲方支付当年的承包费用。3.3乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的所有权、使用权和处置权，确保物业不受任何第三方权利的干扰。4.2甲方应提供物业的相关证件和资料，协助乙方办理相关经营手续。4.3甲方应对乙方进行业务指导和培训，确保乙方能够熟悉和掌握民宿的经营业务。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自变动乙方的经营策略。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定，对物业进行经营管理，确保物业的正常运营。5.2乙方应保证物业的安全和卫生，确保游客的人身和财产安全。5.3乙方应有计划地进行物业的维修和保养，确保物业的设施和设备能够正常使用。5.4乙方应按时支付承包费用，并按照甲方的要求，提供相关经营情况的报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按时支付承包费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期金额的滞纳金。6.3甲方未按约定提供物业的相关证件和资料，或者干预乙方的正常经营活动的，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议后，应按照协议的约定履行各自的权利和义务。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.民宿物业所有权证明2.承包方经营资质证明3.民宿物业相关证件和资料4.承包费用支付凭证5.物业维修和保养计划6.业务指导和培训记录7.经营情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业的所有权、使用权和处置权，导致第三方权利干扰。2.甲方未提供物业的相关证件和资料，或干预乙方正常经营活动。3.乙方未按时支付承包费用。4.乙方未保证物业的安全和卫生，导致游客人身和财产安全受损。5.乙方未按约定进行物业的维修和保养，导致设施和设备无法正常使用。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋或其他经营性用房，为游客提供住宿、餐饮、休闲等服务的场所。2.承包费用：指乙方为获得民宿物业的经营权，向甲方支付的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。4.滞纳金：指乙方未按时支付承包费用，需支付的逾期金额的1%作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证物业的所有权、使用权和处置权，导致第三方权利干扰。解决办法：甲方应确保物业不受任何第三方权利的干扰，如发生此类情况，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未提供物业的相关证件和资料，或干预乙方正常经营活动。解决办法：甲方应提供物业的相关证件和资料，并不得干预乙方的正常经营活动，如发生此类情况，乙方有权解除本协议。3.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：乙方应在每年承包开始前一个月内，向甲方支付当年的承包费用，如乙方未按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期金额的滞纳金。4.问题：乙方未保证物业的安全和卫生，导致游客人身和财产安全受损。解决办法：乙方应保证物业的安全和卫生，确保游客的人身和财产安全，如发生此类情况，甲方有权解除本协议。5.问题：乙方未按约定进行物业的维修和保养，导致设施和设备无法正常使用。解决办法：乙方应有计划地进行物业的维修和保养，确保物业的设施和设备能够正常使用，如发生此类情况，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为民宿物业所有权人，希望将物业经营权委托给乙方。2.乙方具备经营资质，愿意接受甲方的委托，进行民宿物业的经营管理工作。3.甲方和乙方签订承包协议，明确双方的权利和义