农村果园承包合同

农村果园承包合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的果园，愿意将果园承包给乙方经营，乙方愿意承包经营甲方果园，双方经充分协商，达成如下协议：第一条果园基本情况1.1果园面积：__________平方米。1.2果园所处的地理位置：__________。1.3果园内的果树种类、数量及树龄：__________。1.4果园的权属证明文件编号：__________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包费用3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用的总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付承包费用的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.3承包费用支付的起始时间为本合同签订后的__________个月，乙方应按时支付，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的逾期违约金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利（1）对果园进行经营管理，享有果园的经营收益。（2）根据果园的实际情况，合理调整果园的生产结构。（3）按照合同约定，使用果园内的设施和设备。4.2承包方义务（1）在承包期内，负责果园的管理和维护工作，保证果园的生产安全。（2）按照合同约定，支付承包费用。（3）遵守国家有关法律法规，不得擅自改变果园的用途。第五条承租方的权利和义务5.1承租方权利（1）按照合同约定，享有果园的经营收益。（2）有权对果园的生产技术进行改进和调整。（3）在合同约定的范围内，享有果园内的设施和设备的使用权。5.2承租方义务（1）按照合同约定，支付承包费用。（2）在承包期内，负责果园的管理和维护工作，保证果园的生产安全。（3）遵守国家有关法律法规，不得擅自改变果园的用途。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付费用__________%的违约金。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园承包经营权证明文件3.果园内的果树清单4.果园地理位置示意图5.果园设施和设备清单6.承包费用支付证明文件7.果园生产记录和管理维护记录二、违约行为及认定：1.未按时支付承包费用：逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用1%的逾期违约金。2.擅自改变果园的用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变果园的用途。3.未按约定管理维护果园：乙方应负责果园的管理和维护工作，保证果园的生产安全。4.未按约定支付承包费用：乙方未按约定支付承包费用的，应承担应付费用10%的违约金。三、法律名词及解释：1.果园：指甲方拥有的用于种植果树的土地及土地上的一切果树和设施。2.承包方：指拥有果园所有权并愿意将果园承包给他人的一方。3.承租方：指承包果园并支付承包费用的一方。4.承包费用：指承租方为承包经营果园而支付给承包方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用1%的逾期违约金。2.问题：乙方擅自改变果园的用途。解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复果园原状。3.问题：乙方未按约定管理维护果园。解决办法：要求乙方立即改正，并承担未履行管理维护义务所产生的经济损失。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用