前期物业服务委托合同标准模板

前期物业服务委托合同标准模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的前期物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修；（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化；（5）物业共用部位及共用设施设备的能耗管理；（6）物业共用部位及共用设施设备的其他管理工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的物业共用部位及共用设施设备进行定期检查、维护、维修，确保其正常运行。1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的物业共用部位及共用设施设备的管理，确保物业共用部位及共用设施设备的正常使用。1.4乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理区域内的物业共用部位及共用设施设备的相关资料进行归档管理。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。三、服务质量3.1乙方应按照甲方要求和国家标准、行业标准提供前期物业管理服务，确保服务质量。3.2乙方应建立健全客户服务体系，设立客户服务，为甲方提供便捷、高效的服务。3.3乙方应定期对物业管理区域内的物业共用部位及共用设施设备进行巡查、检查，发现问题及时整改。3.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时，能及时、有效地进行处置。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务，按照双方约定的费用标准收取。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3双方约定的物业管理服务费用标准如有调整，应提前____个月协商达成一致，并书面确认。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.物业管理区域示意图6.物业管理规章制度7.物业管理服务费用标准明细表8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方未按照约定标准维修、维护物业管理区域内的共用设施设备，认定违约。4.乙方未按照约定及时处理甲方提出的物业管理问题，认定违约。5.双方未按照约定时间续签合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》3.前期物业管理：指新建住宅小区或者旧的住宅小区在进行业主大会成立之前的物业管理。4.委托方：指将物业管理服务委托给他人的甲方。5.受托方：指接受委托提供物业管理服务的乙方。6.物业管理服务费用：指委托方支付给受托方的，用于物业管理服务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应及时整改，如仍不符合可按约定或协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.甲方未按时支付物业管理服务费用：乙方应催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.物业管理区域内发生重大突发事件：乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方。4.双方在履行合同过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉