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文档简介

房屋抵顶协议书合同编号：__________房屋抵顶协议书甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________一、甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产一套，权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，抵顶给乙方，作为债务的一部分。房产具体情况见附件一。二、乙方同意接受甲方提供的房产作为抵债，且甲方提供的房产价值应与债务相当。如房产价值低于债务金额，甲方应另行支付差额部分。三、本协议生效后，甲方应将房产的所有权转移给乙方，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。甲方应在协议生效后____个工作日内，将房产交付给乙方。四、甲方保证所提供的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、租赁等情况。如因甲方提供的房产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、本协议生效后，甲方继续享有房产的使用权，但不得妨碍乙方对房产的所有权。在房产过户至乙方名下之前，甲方应承担房产的物业管理费、维修费等费用。六、本协议的签订，不代表甲方免除其他债务，甲方仍应按照原债务协议履行其余债务。七、本协议的生效、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他约定：（一）__________（二）__________（三）__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________附件一：房产具体情况1.房产证号：__________2.房产地址：__________3.房产面积：__________4.房产用途：__________5.房产估值：__________6.房产照片：附件一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产估值报告4.房产过户手续相关文件5.房产所有权转移证明6.物业管理费、维修费等相关费用支付证明7.债务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应在协议生效后____个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵：如房产价值低于债务金额，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定履行其余债务：本协议的签订，不代表甲方免除其他债务，甲方仍应按照原债务协议履行其余债务。三、法律名词及解释：1.甲方（债务人）：指承担债务责任的一方。2.乙方（债权人）：指享有债权的一方。3.房产抵顶：指以房产作为债务的一部分进行抵消。4.房产所有权转移：指将房产的所有权由甲方转移至乙方。5.违约行为：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.房产权利瑕疵问题：如甲方提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.其余债务履行问题：如甲方未按照约定履行其余债务，乙方有权要求甲方按照原债务协议履行债务。五、所有应用场景：本合同适用于甲方

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