汕头市体育馆租赁协议

汕头市体育馆租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为汕头市体育馆，具体地址为____________________。1.2乙方租赁体育馆的目的为____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁面积和租金2.1乙方租赁体育馆的面积为____平方米。2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方应按照合同约定的租赁目的使用体育馆，不得擅自改变用途。如乙方需要改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第五条维修和保养5.1甲方负责体育馆的结构性维修和保养，确保体育馆的安全和正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行合理使用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买体育馆财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数每日加收租金的1%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用体育馆，甲方有权提前解除本合同。8.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用体育馆，乙方有权提前解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.体育馆所有权证明2.体育馆使用权证明3.体育馆结构安全检测报告4.体育馆设施设备操作规程5.保险单据6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：乙方未按合同约定的时间支付租金，需支付滞纳金。2.未按约定用途使用体育馆：乙方未按照合同约定的租赁目的使用体育馆，甲方有权提前解除合同。3.未购买保险：乙方未在租赁期内购买体育馆财产保险，需承担相应的违约责任。4.未进行维修和保养：甲方未按照合同约定进行体育馆的维修和保养，导致体育馆无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有体育馆出租权的一方。2.承租方：指租赁体育馆进行相关活动的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以按照合同约定收取滞纳金。2.用途变更问题：如乙方需要改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意。3.维修和保养问题：如体育馆设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修和保养。4.保险问题：如乙方未购买保险，甲方可以要求乙方购买并将其列为第一受益人。五、所有应用场景：1.体育赛事举办2