田亩租赁合同书样本

田亩租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的田亩土地使用权租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地总面积为__________平方米（具体地块位置和面积以政府批准的土地使用权证为准）。1.2土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权；（2）保证租赁土地符合乙方所需用途；（3）协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理；（4）租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，另一方有权要求履行，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.相关政府部门审批文件6.乙方资质证明文件7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定：甲方未能按照合同约定交付符合要求的土地，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约行为。3.擅自改变土地用途：乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途。4.违法建设和污染环境：乙方在租赁土地上进行违法建设和污染环境的行为。5.未按约定恢复土地原状：乙方在租赁期满后，未按照甲方要求恢复土地原状。三、法律名词及解释：1.田亩租赁合同：指甲方将其拥有的田亩土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指拥有田亩土地使用权并将其租赁给乙方使用的当事人。3.承租方（乙方）：指租赁甲方田亩土地使用权的当事人。4.租赁期限：指双方约定乙方使用租赁土地的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按约定时间交付土地，乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未能按约定时间支付租金，甲方应提醒乙方及时支付，并按照合同约定收取滞纳金。3.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定追究乙方责任。4.建设合规问题：如乙方进行违法建设，甲方有权要求乙方停止建设，并按照合同约定追究乙方责任。5.环境保护问题：如乙方污染环境，甲方有权要求乙方采取措施治理，并按照合同约定追究乙方责任。6.合同解除问题：如一方违约导致合同解除，双方应按照合同约定处理后续事宜，如退还已支付租金等。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。2.畜牧养殖：乙方租赁土地用于养殖动物。3.工业用地：乙方租赁土地用于