房屋抵债协议范本

房屋抵债协议范本合同编号：__________房屋抵债协议书甲方（债务人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________住所：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题，且具有完全处置权。1.3抵押房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________第二条债务偿还方式2.1本协议签订后，甲方应将抵押房屋交付给乙方占有、使用，直至债务金额全部偿还完毕。2.2甲方应在__________年__________月__________日前，将债务金额中的__________元以现金/转账等方式支付给乙方。2.3剩余债务金额，甲方同意将其名下抵押房屋的所有权转移给乙方，作为抵债的一部分。第三条房屋使用及保管3.1乙方在抵押房屋交付后，有权合法占有、使用该房屋，但不得进行任何形式的转让、出租、设定抵押等行为。3.2乙方应妥善保管抵押房屋，维护房屋现状，确保房屋价值不受损害。3.3如房屋在使用过程中出现损毁、灭失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1如甲方未按本协议约定的期限和方式偿还债务，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本债务金额的__________%。4.2如乙方未按本协议约定的方式使用和保管抵押房屋，乙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（债务人）的身份证明文件2.乙方（债权人）的身份证明文件3.抵押房屋的所有权证明文件4.债务金额及相关还款凭证5.房屋现状的评估报告6.房屋钥匙交付证明7.房屋交付后的使用和保管协议二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定的期限和方式偿还债务2.甲方未保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题3.乙方未按协议约定的方式使用和保管抵押房屋4.乙方未在房屋出现损毁、灭失等情况时承担相应赔偿责任5.双方未通过友好协商解决纠纷，而选择诉讼方式三、法律名词及解释：1.债务人：指承担偿还债务义务的自然人、法人或其他组织。2.债权人：指享有债务人偿还债务权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押房屋：指甲方为偿还债务而提供给乙方作为担保的房地产。4.抵债：指债务人以其名下财产抵偿债务的行为。5.违约金：指债务人未履行债务时，根据协议约定向债权人支付的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按协议约定的期限和方式偿还债务解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方按照协议履行债务。2.甲方未保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题解决办法：乙方有权拒绝接受抵押房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按协议约定的方式使用和保管抵押房屋解决办法：甲方有权要求乙方改正，并在必要时向人民法院提起诉讼。4.房屋出现损毁、灭失等情况解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并在必要时向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人因无法按期偿还债务，同意将其名下房屋抵押给债权人。2.债权人接受抵押房屋，作为债务偿还的一部分。3.双方签订房屋抵债协议，