商品房买卖协议书范本

商品房买卖协议书范本合同编号：__________商品房买卖协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的完整权利，并同意出售上述房屋；乙方愿意购买上述房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及使用面积详见附件一。1.2上述房屋的规划用途为__________。1.3上述房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期房价款，剩余房价款按照下列第__________种方式支付：①按月支付：乙方应按照甲方指定的银行账户，每月支付房价款的比例为__________%，直至支付完毕。②按期支付：乙方应按照甲方指定的银行账户，每期支付房价款的比例为__________%，共计支付____期，直至支付完毕。2.2乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间详见附件二。3.2甲方应保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付条件交付给乙方。3.3乙方应按照附件二约定的时间，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。3.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关文件。3.5乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的相关文件。3.6甲乙双方应共同配合，办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲乙双方同意，如因不可抗力或其他法律规定的原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并按照法律规定承担相应的责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价款的____%。5.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋结构及使用面积附件二：房屋交付时间一、附件列表：1.房屋结构及使用面积2.房屋交付时间二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定提供办理产权登记所需的相关文件；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定配合办理产权登记手续；5.甲乙双方未按照本协议约定履行合同导致的其它违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可以交易的住宅房屋；2.房价款：指购买商品房所需支付的金额；3.交付：指甲方按照约定将商品房交付给乙方，乙方实际占有、使用商品房的行为；4.产权登记：指将商品房的产权依法登记在乙方名下的行为；5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照附件二约定的时间，乙方应到甲方指定的地点办理房屋交付手续。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋。2.甲方未提供办理产权登记所需文件：解决办法：乙方应要求甲方在本协议签订之日起____个工作日内，提供办理产权登记所需的相关文件。如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因未及时办理产权登记而产生的相关费用。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照本协议约定的方式及时支付房价款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限内支付房价款。4.乙方未配合办理产权登记手续：解决办法：甲乙双方应共同配合，办理产权登记手续。如乙方未按照约定配合办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因未及时办理产权登记而产生的相关费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为