房屋赠予合同模板

房屋赠予合同模板合同编号：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】鉴于甲方愿意将其房屋无偿赠与乙方，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。1.3乙方接受甲方的赠与，同意按照本合同的约定承担该房屋的一切权利和义务。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方的条件是乙方必须自赠与之日起【承诺期限】年内继续居住在該房屋内。2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的要求承担房屋的维修、养护、管理等费用。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3乙方应按照约定接收房屋，并办理相关入住手续。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第五条赠与房屋的用途5.1乙方接受赠与后，应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2乙方不得将房屋出租、抵押、转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金【违约金金额】。6.3乙方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，视为甲方违约。3.乙方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方未能在约定时间内履行合同义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指对土地的使用权，包括建设、使用、收益和处置权。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方未能在约定时间内履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金