房屋产权赠与协议

房屋产权赠与协议合同编号：__________房屋产权赠与协议1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号（营业执照号）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号（营业执照号）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋产权无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房屋赠与，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的维修、养护和管理责任。2.3乙方不得将赠与房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。2.4乙方在赠与房屋内进行装修、改造时，应遵循相关法律法规，不得损害房屋结构安全和使用功能。第三条赠与房屋的交付3.1本协议签订后，甲方应按照约定将赠与房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋相关资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。第四条赠与房屋的过户及登记4.1乙方应在赠与房屋交付后____日内，办理房屋过户及登记手续。4.2过户及登记费用由乙方承担。第五条赠与房屋的税收5.1赠与房屋过程中产生的契税、印花税等税收，由乙方承担。5.2甲方应协助乙方办理税收相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋装修验收报告4.甲乙双方身份证明文件5.过户及登记所需的相关税费支付凭证6.房屋过户及登记手续办理文件7.赠与房屋的税收支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议规定的条件。2.乙方未按照约定时间办理房屋过户及登记手续。3.甲方未按照约定提供房屋相关资料。4.乙方将赠与房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。5.乙方在赠与房屋内进行装修、改造时，违反相关法律法规，损害房屋结构安全和使用功能。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房屋所有权，自愿将房屋无偿给予他人的一方。2.受赠方：指接受赠与方赠与房屋的一方。3.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。4.过户：指将房屋所有权依法转移至受赠方的过程。5.登记：指将房屋所有权转移事项依法记载于房屋权属证书的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合本协议规定的条件。解决办法：乙方可以拒绝接受交付，并要求甲方承担维修、整改等费用。3.问题：乙方未按照约定时间办理房屋过户及登记手续。解决办法：甲方可以催告乙方尽快办理过户及登记手续，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供房屋相关资料。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关资料，并要求甲方承担延迟提供所产生的费用。5.问题：乙方将赠与房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。解决办法：甲方可以要求乙方立即解除转让、出租、抵押等行为，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方在赠与房屋内进行装修、改造时，违反相关法律法规，损害房屋结构安全和使用功能。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并承担维修、整改等费用。五