租房转让三方合同范本

租房转让三方合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________丙方（房东）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方拟将其租赁的房屋转让给乙方，且丙方作为房东同意该转让事宜，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本租房转让三方合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________1.3房屋权属情况：丙方持有合法有效的房屋所有权证，证明该房屋归丙方所有。第二条租赁合同转让2.1甲方将其租赁的房屋及附属设施全部转让给乙方，乙方接受该转让。2.2甲方应保证其转让给乙方的租赁权合法、有效，并无任何权利瑕疵。2.3丙方同意甲方将其租赁的房屋转让给乙方，且同意继续履行原租赁合同项下的房东义务。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付转让价款后，甲方应将房屋及附属设施的所有权、使用权等相关权益转让给乙方。3.3乙方应按照甲乙双方约定的期限、方式支付转让价款。第四条租赁合同的继续履行4.1乙方自支付转让价款之日起，享有原租赁合同项下的租赁权益。4.2乙方应继续履行原租赁合同约定的条款，包括但不限于租金、租期、维修等。4.3甲方应在转让后继续协助乙方与丙方沟通，确保乙方顺利履行租赁合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方应保证其转让给乙方的租赁权合法、有效，如有因甲方原因导致乙方无法顺利履行租赁合同，甲方应承担相应责任。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同到期终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（房东）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）身份证件2.乙方（受让方）身份证件3.丙方（房东）房屋所有权证4.原租赁合同5.付款凭证6.房屋转让确认书7.租赁权益转让声明二、违约行为及认定：1.甲方未保证转让给乙方的租赁权合法、有效，导致乙方无法顺利履行租赁合同。2.乙方未按约定支付转让价款。3.丙方未履行原租赁合同项下的房东义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁权：指乙方根据合同约定，在租赁期内对房屋享有使用、收益的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买租赁权的款项。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.租赁合同：指甲方与丙方签订的，约定租赁房屋的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁权争议：重新核实租赁权合法性，必要时咨询法律专业人士。2.遇到支付转让价款争议：查阅付款凭证，核实付款金额及方式。3.遇到房屋质量问题：参照原租赁合同约定，由丙方负责维修或给予赔偿。4.遇到履行租赁合同争议：参照原租赁合同约定，友好协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方拟将租赁的房屋转让给乙方，丙方同意该转让事宜。2.乙方需要取得租赁房屋的使用权，且甲方愿意转让。3