天津手房房管局打协议

天津手房房管局打协议合同编号：__________合同双方：乙方为具备合法手续和资格的购房者，愿意购买甲方所开发的该项目中的房产；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方购买甲方所开发的该项目中的房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3房产座落：____________________1.4房产结构：____________________1.5房产面积：____________________1.6房产户型：____________________1.7房产楼层：____________________1.8房产朝向：____________________1.9产权性质：____________________1.10土地使用权取得方式：____________________1.11其他特殊情况：____________________二、购买方式及价格2.1乙方购买甲方所开发的该项目中的房产，采取一次性付款方式。2.2乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产证照等相关手续。2.4双方同意，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致房产价格发生变动，双方应友好协商，妥善解决。三、交付及验收3.1甲方应按合同约定的时间、地点将房产交付给乙方。3.2乙方应在收到房产时，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方及时予以修复或按约定承担赔偿责任。3.3双方同意，房产交付时间以甲方向乙方交付房产钥匙为准。四、产权过户及登记4.1甲方应自乙方支付购房款之日起，按照相关法律法规和政策规定，为乙方办理房产证照等相关手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料和流程，配合甲方办理产权过户及登记手续。4.3双方应共同承担因办理产权过户及登记手续所产生的费用。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间、地点交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.3甲方未按照约定为乙方办理房产证照等相关手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担其他违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证照2.购房款支付凭证3.房产验收报告4.产权过户及登记相关文件5.房产证照办理进度通知书6.违约金计算公式7.争议解决机构出具的调解书或裁决书8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产：指交付时间超过合同约定的交付日期，或交付地点与合同约定的地点不符。2.甲方未按照约定为乙方办理房产证照等相关手续：指甲方未能在合同约定的时间内，完成房产证照的办理，或办理的证照不符合国家法律法规的要求。3.乙方未按照约定时间支付购房款：指乙方支付购房款的时间超过合同约定的支付日期。4.乙方未按照约定配合甲方办理产权过户及登记手续：指乙方未能在合同约定的时间内，提供必要的资料和信息，或未能按照甲方提供的流程，配合甲方办理产权过户及登记手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备合法手续和资格的房地产开发商。2.乙方：指具备合法手续和资格的购房者。3.房产：指位于天津市的房产项目中的具体房屋。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。5.房产证照：指房产所有权证、房产共有权证、土地使用权证等相关证照。6.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或者其他依法设立的争议解决机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.甲方未能办理房产证照：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方在合理期限内仍未办理房产证照，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。4.乙方未能配合甲方办理产权过户及登记手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方在合理期限内仍未配合甲方办理产权过户及登记手续，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：本合同适用于天