医院租赁协议

医院租赁协议合同编号：__________医院租赁协议出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁财产1.1出租方同意将租赁房产出租给承租方，承租方同意租赁该租赁房产。1.2租赁房产的详细地址为：__________。1.3租赁房产的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月______元人民币，总计为每月______元人民币。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方的指定账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金______元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方应将租赁房产交还给出租方，出租方在确认租赁房产无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1承租方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。5.2承租方不得将租赁房产转租给第三方。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁房产的基本设施正常运行，如水电、照明、供暖等。6.2承租方应合理使用租赁房产及设施，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。第七条保险7.1承租方应自行办理并维持整个租赁期间有关租赁房产的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.2承租方应在保险单中明确出租方为第一受益人。第八条提前解除协议8.1任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2出租方未按约定时间交付租赁房产的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。9.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1双方在签订本协议时，应遵守国家的法律法规，遵循诚实信用原则。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.出租方和承租方的营业执照复印件3.出租方和承租方的法定代表人身份证明4.租赁房产的房产证复印件5.租赁房产的平面图6.保险单据7.银行转账授权书8.维修合同9.租赁房产的现状照片10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房产，认定违约。2.出租方未按约定提供租赁房产的基本设施，认定违约。3.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。4.承租方未按约定用途使用租赁房产，认定违约。5.承租方擅自将租赁房产转租给第三方，认定违约。6.任何一方提前解除本协议，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.租赁用途：指承租方使用租赁房产的目的。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁房产的维修义务。8.保险：指承租方为租赁房产办理的各种保险。9.违约金：指违约方因违反本协议约定而需支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁房产：解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付事宜，如协商不成，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。2.承租方延迟支付租金：解决办法：出租方可以与承租方协商延期支付事宜，如协商不成，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。3.租赁房产设施损坏：解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。4.承租方改变租赁用途：解决办法：出租方可以与承租方协商改变租赁用途事宜，如协商不成，出租方有权解除本协议。5.提前解除协议：解决办法：任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。五、所有应用场景：1.医院租