车位买卖合同

车位买卖合同合同编号：__________合同各方：1.出卖人：2.买受人：第一条车位的描述1.1车位的位置：该车位位于__________，具体位置以车位示意图为准。1.2车位的权属：出卖人保证该车位为其合法所有，并具有完全处置权。第二条车位的买卖价格2.1双方同意该车位的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给出卖人。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车位交付给买受人。3.2买受人应自交付之日起，承担该车位的物业管理费、维修基金等相关费用。3.3双方应共同办理该车位的过户手续，买受人应承担过户所产生的相关费用。第四条权利和义务4.1出卖人的权利和义务：（1）保证该车位的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制；（2）按照约定时间交付该车位；（3）协助买受人办理过户手续。4.2买受人的权利和义务：（1）按照约定时间支付车位的买卖价格；（2）自交付之日起，承担该车位的物业管理费、维修基金等相关费用；（3）协助出卖人办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为车位的买卖价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.车位示意图2.出卖人身份证明文件3.买受人身份证明文件4.车位所有权证明文件5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.买受人未能按照约定时间支付车位买卖价格。3.双方未能按照约定时间办理过户手续。4.出卖人未能保证车位的权属清晰，存在抵押、担保等权利限制。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有车位所有权并愿意出售车位的当事人。2.买受人：指愿意购买车位并支付相应价款的当事人。3.车位：指位于特定位置，用于停车的空间。4.过户：指将车位的所有权依法转移给买受人的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并确定具体的交付日期。2.车位所有权争议：可通过法律途径解决，如起诉至人民法院，请求确认所有权。3.买受人未能支付价款：出卖人可催告买受人支付价款，买受人逾期不支付的，出卖人可解除合同。4.过户手续办理困难：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师提供帮助。五、所有应用场景：1.车位所有权转移：出卖人将车位所有权出售给买受人。2.车位买卖交易：买受人购买车位，并支付相应价款。3.车位交付与过户：出卖人按照约定时间交付车位