房屋代理销售协议

房屋代理销售协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权；乙方为专业房地产代理销售公司，具备房地产代理销售资质和能力。为了充分发挥房屋的市场价值，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的代理销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋名称：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋现状：__________1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他相关资料，以证实甲方对房屋拥有完全处置权。第二条代理期限2.1本协议代理期限为__________个月，自双方签署之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成销售协议，乙方应立即向甲方报告，并按照本协议约定的条款进行交易。第三条代理销售费用3.1乙方应按照实际成交价格的__________%作为代理销售费用，该费用包括但不限于广告宣传费、中介服务费、税费等。3.2乙方应在每次成交后向甲方出示实际成交价格及代理销售费用，甲方应在收到乙方出示的资料后__________日内核实并支付代理销售费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应积极进行房屋的销售推广，包括但不限于发布广告、组织看房活动、接待客户等。4.2乙方应确保房屋在代理期限内的销售活动不会违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益。4.3乙方应在代理期限内尽力完成房屋的销售任务，并保证销售活动的顺利进行。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方提供的房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合销售要求。5.3甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第四条、第五条的规定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条代理销售费用的__________倍。6.2如乙方违反本协议第三条、第四条的规定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议第三条代理销售费用的__________倍。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房地产代理销售资质证书3.房屋现状照片及资料4.房屋销售广告及宣传材料5.成交确认书6.税费支付凭证7.代理销售费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未提供清晰权属证明未保证房屋质量符合销售要求未配合乙方销售活动认定：违反本协议第五条的规定。2.乙方违约行为：未积极进行销售推广未确保销售活动符合法律法规未按约定完成销售任务认定：违反本协议第四条的规定。三、法律名词及解释：1.房屋代理销售：指乙方作为甲方房屋的独家代理销售机构，代理销售甲方房屋并获取代理销售费用的行为。2.代理销售费用：指乙方根据实际成交价格收取的费用，包括广告宣传费、中介服务费、税费等。3.代理期限：指本协议规定的乙方代理销售房屋的有效期限。4.权属证明：指证实甲方对房屋拥有完全处置权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋销售过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未提供清晰权属证明。解决办法：甲方应提供权属证明，否则乙方有权终止代理销售行为。3.问题：房屋质量问题导致销售困难。解决办法：甲方应保证房屋质量，必要时进行维修和保养。4.问题：乙方未按约定完成销售任务。解决办法：乙方应加大销售力度，否则甲方有权解除代理合同。五、所有应用场景