最简单的店面租房合同

最简单的店面租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店面房进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、店面房基本情况1.店面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。2.店面房现有设施设备清单如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元，每年共计人民币____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面房及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、经营范围乙方在租赁期内，应按照甲方提供的店面房进行合法经营，经营范围为：__________。六、维修责任1.租赁期内，店面房及设施设备的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。七、水电费及其他费用1.租赁期内，店面房的水电费由乙方承担。2.租赁期内，店面房的物业管理费、维修基金等其他费用由甲方承担。八、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方收回店面房自用或出售的除外。2.甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面房设施设备清单2.甲方银行账户信息3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.店面房水电费收费标准7.物业管理费收费标准8.维修基金使用管理办法二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用店面房，导致设施设备损坏，视为违约。3.甲方未按约定时间维修店面房及设施设备，视为违约。4.甲方未按约定承担水电费及其他费用，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面房进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面房的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的店面房使用费。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.经营范围：指承租方在租赁期内进行经营的范围内。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：店面房设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担（非乙方使用不当导致）。3.问题：甲方未按约定时间维修店面房及设施设备。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如有必要，乙方可协助甲方进行维修。4.问题：租赁期限内，乙方需提前解约。解决办法：双方协商一致，签订解约协议，甲方退还乙方押金。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面房，需要出租给乙方经营。2.乙方需要租赁店面房进行经营，并同意遵守合同约定。3.双方对店面房及设施设备进行查看，确认无异议。4.