房地产业务转让合同样本

房地产业务转让合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其拥有的房地产权益转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房地产权益转让1.甲方同意将其位于__________的房地产权益（包括但不限于房产证编号：__________）转让给乙方。2.乙方同意购买甲方所持有的房地产权益，并支付转让价款。二、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.支付方式：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让价款。支付方式为银行转账，账号及户名如下：甲方账户名称：__________甲方账户号码：__________三、过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房地产权益转让给乙方。2.过户手续办理完成后，甲方应将房产证及相关资料交付给乙方。四、权利义务1.甲方应保证其对所转让的房地产权益拥有完全、合法的权益，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.乙方应按照本合同约定的金额和期限支付转让价款。3.双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。2.因甲方原因导致过户手续办理不成功的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.银行转账凭证5.过户手续办理相关文件6.房地产评估报告7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间交付房产证及相关资料。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.甲方未能保证所转让的房地产权益不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。5.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权。2.过户手续：指将房地产权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.转让价款：指乙方支付给甲方购买房地产权益的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理不成功：解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门解决问题，重新办理过户手续。2.甲方未能按约定时间交付房产证及相关资料：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快交付房产证及相关资料。3.乙方未能按约定时间支付转让价款：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快支付转让价款。4.房地产权益存在权利瑕疵或债务纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失，并尽快解决权利瑕疵或债务纠纷。5.合同履行过程中发生其他争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将已开发的房产