咖啡主题店租赁合同

咖啡主题店租赁合同合同编号：__________咖啡主题店租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的租赁房产，位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金于每月____日前支付给甲方。（2）乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按约定向甲方支付相关费用后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁该租赁房产仅用于开设咖啡主题店，不得从事其他经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的租赁房产现状进行装修，装修方案需提交甲方审批。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合乙方开设咖啡主题店的基本要求，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修、保养及物业管理，确保租赁房产的安全、整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定支付租金和押金，遵守租赁房产的物业管理规定，维护租赁房产的安全、整洁。6.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并办理相关营业执照及许可证。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产权属证明2.乙方经营许可证3.装修方案审批文件4.租赁房产现状照片5.租赁房产维修、保养记录6.物业管理规定7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的租赁用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按照约定保证租赁房产符合乙方开设咖啡主题店的基本要求，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中违反相关法律法规，导致装修整改或停工。解决办法：乙方应按照相关法律法规进行装修，确保装修安全。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定保证租赁房产符合乙方开设咖啡主题店的基本要求。解决办法：甲方应承担违约责任，确保租赁房产符合乙方开设咖啡主题店的基本要求。4.问题：租赁房产出现维修、保养问题。解决办法：甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的安全、整洁。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。2.