划拨土地买卖合同模板(2024版)

编号：__________划拨土地买卖合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

划拨土地买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二章：土地概述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章：土地划拨3.1划拨土地的法律依据3.2划拨土地的审批程序3.3划拨土地的权属转移第四章：土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2支付方式及期限第五章：土地交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户手续5.3过户费用承担第六章：土地使用权的转让6.1土地使用权转让的条件6.2土地使用权转让的程序第七章：合同的履行保证7.1卖方的义务7.2买方的义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章：合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二章：其他约定12.1土地使用规划12.2环境保护要求12.3相关税费承担第十三章：附件13.1土地权属证明文件13.2合同涉及的其他文件第十四章：合同的签订14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签字盖章合同编号_________第一章：合同主体1.1卖方主体信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方地址：_________1.1.3卖方法定代表人：_________1.1.4卖方联系方式：_________1.2买方主体信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方地址：_________1.2.3买方法定代表人：_________1.2.4买方联系方式：_________第二章：土地概述2.1土地位置2.1.1土地具体位置：_________2.1.2土地所在行政区域：_________2.1.3土地周边情况描述：_________2.2土地面积2.2.1土地总面积：_________平方米2.2.2土地地形、地貌描述：_________2.3土地用途2.3.1土地现有用途：_________2.3.2土地规划用途：_________2.4土地现状2.4.1土地现状描述：_________2.4.2土地权属情况说明：_________第三章：土地划拨3.1划拨土地的法律依据3.1.1法律依据名称：_________3.1.2法律依据具体条款：_________3.2划拨土地的审批程序3.2.1审批程序概述：_________3.2.2审批程序具体步骤：_________3.3划拨土地的权属转移3.3.1权属转移方式：_________3.3.2权属转移时间：_________第四章：土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.1.1土地买卖单价：_________元/平方米4.1.2土地买卖总价：_________元4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：_________4.2.2支付期限：_________第五章：土地交付及过户5.1土地交付时间5.1.1土地交付日期：_________5.1.2土地交付条件：_________5.2土地过户手续5.2.1过户手续办理流程：_________5.2.2过户所需材料清单：_________5.3过户费用承担5.3.1过户费用包括：_________5.3.2过户费用承担方：_________第六章：土地使用权的转让6.1土地使用权转让的条件6.1.1转让条件概述：_________6.1.2转让条件具体条款：_________6.2土地使用权转让的程序6.2.1转让程序概述：_________6.2.2转让程序具体步骤：_________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1变更条件概述：_________8.1.2变更条件具体条款：_________8.2合同解除的条件8.2.1解除条件概述：_________8.2.2解除条件具体条款：_________第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方违约行为：_________9.1.2卖方违约责任：_________9.2买方违约责任9.2.1买方违约行为：_________9.2.2买方违约责任：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.1.2争议解决地点：_________10.1.3适用法律：_________第十一章：合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.1.1生效条件概述：_________11.1.2生效条件具体条款：_________11.2合同的终止条件11.2.1终止条件概述：_________11.2.2终止条件具体条款：_________11.3合同的续签条件11.3.1续签条件概述：_________11.3.2续签条件具体条款：_________第十二章：其他约定12.1土地使用规划12.1.1使用规划概述：_________12.1.2使用规划具体条款：_________12.2环境保护要求12.2.1环保要求概述：_________12.2.2环保要求具体条款：_________12.3相关税费承担12.3.1税费承担概述：_________12.3.2税费承担具体条款：_________第十三章：附件13.1土地权属证明文件13.1.1文件名称：_________13.1.2文件份数：_________13.2合同涉及的其他文件13.2.1文件名称：_________13.2.2文件份数：_________第十四章：合同的签订14.1合同签订时间14.1.1签订时间：_________14.2合同签订地点14.2.1签订地点：_________14.3合同签字盖章14.3.1签字盖章位置：_________卖方（盖章）：_________代表（签字）：_________买方（盖章）：_________代表（签字）：_________合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对土地进行开发和利用，但需确保不影响土地整体规划和用途。说明：甲方作为土地的所有者，有权对土地进行合理的开发和利用，但需遵守相关规划和法规，确保土地的合理使用。1.2甲方应承担土地过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。说明：根据相关法律规定，土地过户过程中产生的费用一般由甲方承担，以确保合同的顺利进行。1.3若甲方未按约定时间交付土地或土地存在重大瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。说明：为保证乙方的权益，当甲方未能按约定交付土地或土地存在重大瑕疵时，甲方应支付违约金作为赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地买卖价款，否则甲方有权解除合同且不承担任何违约责任。说明：为确保甲方权益，乙方需按照合同约定的时间和方式支付价款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方在取得土地使用权后，应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。说明：乙方作为土地的使用者，有义务合理利用土地并遵守相关法规，防止擅自改变土地用途。2.3乙方应承担土地交付后因使用不当造成的损失，包括但不限于损坏、破坏等。说明：乙方在土地交付后，应对土地进行合理使用，防止因使用不当造成损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保合同双方的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介在合同中起到桥梁和纽带的作用，有义务确保合同双方信息的真实准确。3.2第三方中介应协助双方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于土地过户、税费缴纳等。说明：第三方中介在合同履行过程中，有义务协助双方办理相关手续，以确保合同的顺利进行。3.3第三方中介收取的服务费用为合同总价的2%，费用应在合同签订后五个工作日内支付。说明：为保证第三方中介的正常运作，双方应在合同签订后支付服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地规划用途批准文件3.土地现状评估报告4.合同涉及的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付土地交付的土地存在重大瑕疵未履行合同约定的开发和利用义务2.乙方违约行为未能按约定时间和方式支付价款擅自改变土地用途未合理利用土地或导致土地损失3.第三方中介违约行为提供虚假信息导致合同纠纷未能协助双方完成相关手续未按时收取或支付服务费用三、法律名词及解释：1.划拨土地：指国家依法将国有土地划归特定单位或个人使用的行为。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益和一定程度处置的权利。3.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在土地买卖过程中提供咨询、协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同条款。2.土地过户手续复杂解决方案：双方共同委托专业律师或中介机构协助办理过户手续，确保顺利进