临时停车库长期租赁

临时停车库长期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有临时停车库的出租权，愿意将其长期租赁给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的临时停车库，位于__________（具体地址），停车库总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁临时停车库仅限于停放车辆，不得从事其他经营性活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在停车库内进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的停车库设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的停车库设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行购买车辆保险，保障车辆在停车库内的安全。6.2乙方车辆在停车库内发生丢失、损坏等事故，甲方不承担责任。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因政策原因导致甲方无法继续出租停车库的，甲方有权提前解除合同，不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.停车库所有权证明文件4.车辆保险单复印件5.租赁合同解除协议6.维修费用清单7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，逾期一日按应付租金的__%支付滞纳金。2.乙方未按租赁用途使用停车库：未经甲方同意，乙方在停车库内从事其他经营性活动或进行非法活动。3.提前解除合同：未按合同约定提前通知对方解除合同，或未支付违约金。4.甲方未能履行维修责任：因甲方原因导致停车库设施损坏，甲方未及时维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有临时停车库出租权的一方。2.承租方：指租赁临时停车库使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的临时停车库使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期一日按应付租金的__%支付滞纳金。若乙方仍不支付，可依法追讨欠款。2.乙方未按租赁用途使用停车库：要求乙方立即停止违规行为，并根据实际情况支付违约金。如乙方不配合，可依法解除合同。3.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，并按照约定支付违约金。4.甲方未能履行维修责任：甲方应及时维修停车库设施，并向乙方支付维修费用。如甲方不履行维修责任，乙方可依法要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业大厦、办公楼等建筑物附近的临时停车库租赁。2.住宅小区、公寓等居住区附近的临时停车库