房产赠与与受赠协议

房产赠与与受赠协议合同编号：__________甲方（赠与方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（受赠方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产赠与1.1甲方赠与给乙方的房产位于__________（地址），房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第二条受赠方的义务2.1乙方接受甲方的房产赠与，应按照本协议约定的条款履行义务。2.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明材料，协助甲方办理房产过户手续。2.3乙方接受房产赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与方的义务3.1甲方应保证赠与的房产符合国家法律法规规定，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应按照本协议约定的时间，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3甲方应承担房产过户所产生的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产市值的____%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户税费计算公式及税率表5.房产过户申请书6.房产过户合同7.房产过户费用支付凭证8.房产过户完成后的新房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.甲方未保证赠与的房产符合法律法规规定，导致房产过户失败，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供身份证明材料，导致房产过户失败，认定为违约行为。4.乙方未按约定妥善保管和使用赠与房产，导致房产损失或损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产赠与：指房产所有权人将其房产无偿转让给他人的行为。2.房产过户：指房产所有权人将其房产所有权转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向房产登记机关申请补发或更换。2.甲方身份证明丢失或损坏：及时向公安机关申请补发或更换。3.乙方身份证明丢失或损坏：及时向公安机关申请补发或更换。4.房产过户过程中出现税费问题：咨询专业税务顾问或律师，确保税费计算正确。5.房产过户过程中出现纠纷：及时协商解决或寻求专业律师帮助。五、所有应用场景：1.父母将自有房产赠与子女。2.祖父母