2024版商场餐饮租赁合同

编号：__________2024版商场餐饮租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场餐饮租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：租赁商场基本信息2.1商场基本信息2.2租赁店铺位置与面积2.3商场提供的设施与服务第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁店铺的使用与管理4.1店铺使用范围4.2店铺装修与维修4.3店铺经营规范第五章：商业保险5.1保险责任与范围5.2保险购买与理赔程序第六章：租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件与后果第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与程序第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止与解除条件第九章：合同双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十章：特殊情况处理10.1不可抗力事件10.2政府政策变动第十一章：税务与财务11.1税收承担与支付11.2财务报表与审计第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2合同继承规定第十三章：其他约定13.1广告与宣传13.2网络安全与数据保护13.3环境保护与健康管理第十四章：附则14.1合同的修订与补充14.2合同解除或终止后的剩余权益处理14.3合同争议的适用法律与管辖法院14.4合同签署与生效日期合同编号2024SC_CYZL第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（商场方）同意将位于_________的商场内的店铺租赁给乙方（餐饮方）使用，乙方向甲方支付租金，并按照约定的方式进行经营活动。1.2定义与解释：本合同中的“商场”指的是甲方拥有或管理的_________，“乙方”指的是具有合法经营资格的餐饮企业，“甲方”指的是商场所有者或运营方。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的经营活动不受干扰；乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营，并履行合同约定的义务。第二章：租赁商场基本信息2.1商场基本信息：商场地址位于_________，商场经营范围包括_________等。2.2租赁店铺位置与面积：乙方租赁的店铺位于_________，店铺面积为_________平方米。2.3商场提供的设施与服务：甲方提供给乙方的设施与服务包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同的租赁期限为_________年，自_________起至_________止。3.2租金计算与支付方式：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_________元，租金按月支付，每月的_________日前支付当月租金。3.3租金调整机制：租金调整机制如下：每满_________年，租金在上一年基础上上调_________%。第四章：租赁店铺的使用与管理4.1店铺使用范围：乙方只能在其租赁的店铺内进行_________经营活动，不得从事其他经营活动。4.2店铺装修与维修：乙方负责店铺的装修与维修，装修期限为_________个月，装修费用由乙方承担。4.3店铺经营规范：乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动，并按照甲方的要求进行经营管理。第五章：商业保险5.1保险责任与范围：乙方应向保险公司购买商业保险，保险责任包括但不限于_________、_________、_________等。5.2保险购买与理赔程序：乙方应在租赁开始之日起_________个月内购买商业保险，并将保险单复印件提交给甲方。发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六章：租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件与后果：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止与解除条件：合同终止与解除的条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)乙方提前解除合同，提前通知甲方_________个月；c)甲方提前解除合同，提前通知乙方_________个月；d)双方协商一致解除合同。第九章：合同双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务：a)提供符合约定的租赁店铺；b)保障乙方的经营活动不受干扰；c)协助乙方办理相关证照；d)按照合同约定收取租金。9.2承租方的权利与义务：a)按照合同约定支付租金；b)按照约定的方式使用店铺进行经营；c)遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；d)按照甲方的要求进行经营管理。第十章：特殊情况处理10.1不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决或解除合同。10.2政府政策变动：如政府政策变动导致合同无法履行，双方可协商解决或解除合同。第十一章：税务与财务11.1税收承担与支付：乙方应按照国家税收法律、法规自行申报并支付各项税费。11.2财务报表与审计：乙方应按月向甲方提供真实的财务报表，并根据甲方要求进行审计。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让条件：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同继承规定：合同有效期内，如乙方发生继承，继承人自动继承乙方的权利和义务。第十三章：其他约定13.1广告与宣传：乙方应在店铺内外进行合法的广告与宣传，不得影响商场整体形象。13.2网络安全与数据保护：乙方应遵守国家的网络安全与数据保护法律法规，保护消费者个人信息安全。13.3环境保护与健康管理：乙方应遵守国家的环境保护与健康管理法律法规，确保经营活动的环保与健康。第十四章：附则14.1合同的修订与补充：本合同的修订与补充需双方协商一致，并书面签署。14.2合同解除或终止后的剩余权益处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求处理剩余的商品和设备。14.3合同争议的适用法律与管辖法院：本合同的争议适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地的人民法院管辖。14.4合同签署与生效日期：本合同于_________年_________月_________日签署，自签署之日起生效。甲方（签字）：_________________________日期：_________乙方（签字）：_________________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定店铺：甲方有权根据商场运营需要，在租赁期内指定乙方租赁的店铺位置。如有需要，甲方有权要求乙方搬迁至其他指定位置，乙方应无条件服从。2.经营范围限制：甲方有权限制乙方在租赁店铺内的经营范围，如必要时，甲方有权要求乙方停止销售某些商品或提供某些服务。3.装修和改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁店铺进行装修和改造。如乙方需进行装修和改造，须提前向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求进行。4.甲方提供的设施和服务：甲方应确保提供的设施和服务符合合同约定，如因甲方原因导致设施和服务不符合合同约定，甲方应承担相应的责任。5.甲方权利的行使：甲方行使合同约定的权利时，应遵循公平、合理的原则，不得损害乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.经营自主权：乙方有权在租赁店铺内自主决定经营范围和经营策略，甲方不得干涉。2.提前解除合同：乙方如遇不可抗力或其他特殊情况，有权提前解除合同，但应提前通知甲方并承担相应的违约责任。3.租金支付优惠：乙方如在合同期内提前支付租金，甲方应给予乙方一定的租金优惠。4.乙方权益的保护：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方行使权利的限制：乙方行使合同约定的权利时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。2.第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额双方协商确定。3.第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，有权要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的解除合同：如第三方中介未履行合同约定的义务，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求承担相应的违约责任。5.第三方中介的信息保密：第三方中介应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.租赁店铺具体位置图3.租赁店铺装修标准4.商业保险投保单5.租金支付记录6.租赁店铺使用管理规定7.商场服务设施清单8.合同修订与补充协议9.乙方经营范围确认函10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供设施和服务，或提供的设施和服务不符合约定标准。3.甲方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定方式。4.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定方式。5.乙方未按约定使用店铺进行经营，或经营活动违反国家法律法规。6.乙方未按约定进行店铺装修和改造，或未经甲方同意进行装修和改造。7.第三方中介未按约定履行协调职责，或未能协助双方履行合同义务。8.第三方中介未按约定保密信息，或泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。3.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间长度。5.商业保险：指乙方为租赁店铺及经营活动购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺位置调整：如遇商场运营需要调整店铺位置，甲方应提前与乙方沟通，并尽可能提供同等条件的店铺。2.租金支付纠纷：如有租金支付纠纷，双方应协商解决，必要时可提交至仲裁机构或法院处理。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并按甲方要求办理相关手续。4.装修改造申请：如乙方需进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，并提供详细的装修改造方案。5.保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。五、