2024单位住房借款合同标准范本

编号：__________2024单位住房借款合同标准范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024单位住房借款合同标准范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四章：担保措施4.1担保人4.2担保物4.3担保责任第五章：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六章：违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八章：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止8.3合同继承第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密第十章：合同的履行与监督10.1履行合同的义务10.2合同监督第十一章：其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止11.3合同的转让第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的签订地第十四章：合同当事人信息14.1借款人信息14.2贷款人信息14.3担保人信息（如有）合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由借款人与贷款人签订的。1.2合同主体资格借款人：____________________，具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织。贷款人：____________________，具备相关金融业务资质的金融机构。1.3合同宗旨本合同的签订旨在为借款人提供住房购买资金，促进住房消费，同时为贷款人带来贷款利息收入。第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人保证所借贷款仅用于购买住房，并用于合法用途，不得用于违法活动及高利贷、赌博等非法活动。2.3借款期限借款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。第三章：贷款利率与还款方式3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率____%，具体利率根据中国人民银行的同期贷款基准利率执行，并可在合同期限内浮动。3.2还款方式借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时向贷款人还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。3.3还款期限借款人应在合同约定的还款期限内，将贷款本息全部还清。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第四章：担保措施4.1担保人借款人应提供贷款人认可的担保人，担保人对借款人的借款承担连带责任保证。4.2担保物借款人可根据贷款人的要求提供抵押物或质押物作为担保，具体担保物清单见合同附件。4.3担保责任担保人同意按照本合同的约定，承担保证责任，确保借款人按时还款。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应符合法律法规的规定，或由双方协商一致并签订书面解除协议。第六章：违约责任6.1借款人违约借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。6.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议管辖法院本合同项下的争议由合同签订地人民法院管辖。第八章：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止（1）借款人按期偿还全部贷款本息；（2）借款人提前偿还全部贷款本息；（3）贷款人依法提前收回贷款；（4）法律、法规规定的其他情形。8.3合同继承借款人死亡或宣告失踪的，其继承人应继续履行合同约定的还款义务。第九章：保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章：合同的履行与监督10.1履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。第十一章：其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二章：合同附件12.1附件清单附件清单详见合同附件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释应符合法律法规的规定，按合同的整体内容进行解释。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国____________市。第十四章：合同当事人信息14.1借款人信息借款人名称：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________14.2贷款人信息贷款人名称：____________________许可证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________14.3担保人信息（如有）担保人名称：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________担保人（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方在合同有效期内，应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方未经乙方同意，将贷款用于非法活动，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方信用保障甲方应保证自己的信用状况良好，如甲方信用状况发生变化，可能影响乙方的贷款权益，甲方应立即通知乙方。1.3甲方信息变更甲方在合同履行期间，如发生联系方式、住址等重要信息变更，应提前书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款发放乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和条件向甲方提供贷款。如乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方贷款利率调整乙方应按照合同约定的贷款利率向甲方提供贷款。如市场利率发生变化，乙方调整贷款利率的，应提前通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方服务义务乙方在提供贷款服务过程中，应遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协助甲方和乙方完成贷款事宜。如第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。如双方未约定费用承担方式，双方可协商解决。3.3第三方中介信息披露第三方中介在合同履行过程中，应向甲方和乙方披露与贷款相关的所有信息。如第三方中介未披露相关信息，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.借款人收入证明文件3.借款人住房购买合同或协议4.担保人身份证明文件5.担保人财产证明文件6.贷款人授权书（如有）7.贷款人贷款政策文件8.合同附件：还款计划表9.合同附件：担保物清单10.合同附件：第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或挪作他用。2.借款人未按时还款或提前还款。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息。4.担保人未履行担保义务，或担保物价值减少。5.贷款人未按约定时间发放贷款，或违反贷款政策。6.第三方中介未按约定提供服务，或泄露相关信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。3.贷款利率：指合同约定的年利率，可根据中国人民银行基准利率浮动。4.担保物：指借款人提供给贷款人的用于担保的财产。5.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人同等的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商延长还款期限，或采取分期还款方式。2.问题：担保物价值减少。解决办法：担保人提供额外担保