2024正规的租赁合同范本

编号：__________2024正规的租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024正规的租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2适用法律1.3定义与解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的所有权与使用权2.3租赁物的质量与检验第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间与方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的保险第六章：租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的处理事项第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3法律诉讼的管辖法院第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章：其他约定11.1租赁物的交付与接收11.2租赁物的退回与接收11.3租赁过程中的税费承担第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金支付凭证样式12.3租赁合同的续约协议第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：总则1.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3定义与解释：本合同中所用的词汇，如有未尽事宜，双方可另行协商定义和解释。第二章：租赁物2.1租赁物的描述：甲方出租的租赁物位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2租赁物的所有权与使用权：甲方保证对租赁物享有合法的所有权，乙方有权按照约定的方式使用租赁物。2.3租赁物的质量与检验：乙方在签订本合同时，已对租赁物的现状进行了充分的了解和检验，确认租赁物符合其使用需求。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。3.3租赁期限的提前终止：双方同意，如遇不可抗力等特殊情况，可提前终止本合同，但需提前一个月通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金金额按时支付租金。4.2租金支付时间与方式：乙方应在每个租赁期的开始时支付该期的租金，支付方式为银行转账。4.3租金调整机制：如遇市场物价上涨等因素，甲方有权在本合同租赁期满前一个月内与乙方协商调整租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。5.2租赁物的维护与保养：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与完好。5.3租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。第六章：租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任：甲方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、水电设施、消防设施等。6.2承租人的维修责任：乙方应负责租赁物的日常小修小补，包括但不限于墙面、门窗、照明等。6.3维修费用的承担：双方同意，如因使用不当或人为损坏导致租赁物需要维修，相关费用由责任方承担。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2承租人的违约行为：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.3违约责任的承担方式：违约方应按照对方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方同意，如发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择：如双方同意仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼的管辖法院：如双方未选择仲裁，则争议由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同的失效条件：如双方提前终止本合同，需经双方协商一致，并签署书面协议。第十一章：其他约定11.1租赁物的交付与接收：甲方应在本合同生效后七个工作日内将租赁物交付给乙方使用。11.2租赁物的退回与接收：租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物按照约定的条件退回甲方。11.3租赁过程中的税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。第十二章：附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租金支付凭证样式：详见附件二。12.3租赁合同的续约协议：如需续约，双方可参照附件三的样式签订续约协议。第十三章：双方签字13.1出租人签字：____________________13.2承租人签字：____________________13.3见证人签字（如有）：____________________第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同未经双方书面同意，不得任意修订。14.3合同的最终解释权归属：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，双方应及时协商调整。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________见证人（如有）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修保养导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应减少相应期间的租金。2.甲方应保证租赁物符合国家安全标准，不得存在安全隐患。如因租赁物存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。4.甲方应承担租赁期间租赁物的物业管理费、水电费等公共费用。如乙方实际使用导致费用产生，乙方应承担相应费用。5.甲方应在租赁期满后按照约定条件将租赁物退还给乙方。如甲方未能按照约定条件退还租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租金金额和支付时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。如乙方未按照约定使用或维护租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担维修费用和赔偿责任。3.乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。4.乙方应按照约定方式使用租赁物，并遵守相关的法律法规。如乙方违反法律法规导致纠纷，乙方应自行承担责任。5.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照约定条件将租赁物退还给甲方。如乙方未能按照约定条件退还租赁物，乙方应支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。2.第三方中介应保证租赁物的描述和状况真实准确。如因第三方中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常交易行为。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。4.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未开具发票，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还中介费。5.第三方中介应承担因其过失导致合同纠纷的责任。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证样式3.租赁合同的续约协议4.租赁物的交付与接收确认书5.租赁物的退回与接收确认书6.租赁过程中的税费承担声明7.维修费用的承担声明8.保险单据9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间交付租赁物未保证租赁物符合国家安全标准干涉乙方的正常使用和经营活动擅自提高租金2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏或损失未经甲方同意转租给第三方未按照约定方式使用租赁物，违反法律法规3.第三方中介违约行为：未能协调甲乙双方关系，导致合同纠纷提供虚假租赁物信息干涉甲乙双方的正常交易行为未按照约定收取中介费或未开具发票三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施和物品。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。5.保险：指乙方为租赁物投保的保险，保障租赁物的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延交时间，必要时可要求减少租金或赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可要求支付滞纳金或违约金。3.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：双方应协商维修或赔偿事宜，必要时可委托第三方评估损失。4.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。5.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵权行为，并承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房产。说明