共有房产权益声明

共有房产权益声明合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1该房产位于________________，房产证号：________________。1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3该房产的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。二、共有房产权益的确认2.1甲乙双方共同确认，该房产为共有房产，甲乙双方对该房产享有同等的权益。2.2甲乙双方共同承诺，在共有房产权益声明有效期内，对该房产进行共同管理、使用和处置。三、共有房产的管理3.1甲乙双方共同决定，对该房产进行共同管理，包括但不限于物业服务、维修保养、税费缴纳等。3.2甲乙双方应按照实际使用情况，合理分摊管理费用。具体分摊比例为：甲方________%，乙方________%。3.3甲乙双方应共同维护该房产的安全、整洁和美观，遵守相关法律法规和物业管理规定。四、共有房产的处置4.1甲乙双方共同决定，对该房产进行处置时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。4.2甲乙双方在处置共有房产时，应提前通知对方，并征得对方同意。4.3甲乙双方在共有房产处置所得收益中，应按照本声明第二条的规定，享有同等权益。五、共有房产权益的变更和终止5.1本声明一经签订，甲乙双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或终止本声明，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2本声明终止后，甲乙双方应按照法律规定和本声明约定，处理共有房产相关事宜。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本声明过程中，如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本声明一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：________________乙方（签字/盖章）：____________日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.共有房产管理费用分摊明细表4.共有房产维修保养记录表5.共有房产处置收益分配方案6.共有房产权益变更协议7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.未按照本声明约定履行共同管理职责2.未按照本声明约定分摊管理费用3.未按照本声明约定维护房产安全、整洁和美观4.未经对方同意，擅自处置共有房产5.未按照本声明约定处理共有房产权益变更和终止事宜6.未按照本声明约定解决争议三、法律名词及解释：1.共有房产：指甲乙双方共同拥有产权的房产2.共同管理：指甲乙双方对共有房产进行共同管理、维护、使用和处置3.管理费用：指共有房产的日常维修、保养、物业服务、税费等费用4.处置：指共有房产的出售、赠与、转让等行为5.权益变更：指共有房产权益的转让、赠与、设定抵押等行为6.争议解决：指甲乙双方在履行本声明过程中发生的纠纷解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对管理费用分摊比例产生分歧解决办法：参照本声明第三条约定，重新协商确定分摊比例2.问题：甲方未按照约定履行共同管理职责解决办法：参照本声明第五条约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼3.问题：乙方未经甲方同意擅自处置共有房产解决办法：参照本声明第四条约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼4.问题：甲乙双方在权益变更或终止事宜上产生分歧解决办法：参照本声明第五条约定，协商一致并签订书面协议5.问题：甲乙双方在争议解决过程中产生分歧解决办法：参照本声明第六条约定，协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲乙双方为亲属关系，共同拥有一套房产2.