借名买房协议书

借名买房协议书合同编号：__________甲方（借名方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买房方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将名下资金借给乙方用于购买房产，乙方同意在购买房产后按照约定将房产登记在甲方名下，并按照约定时间将房产过户至甲方名下，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方借名给乙方购买房产的相关事宜达成如下协议：第一条房产购买1.1乙方同意购买位于__________（房产地址）的房产，房产证号/不动产权证号为__________。1.2乙方向甲方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于支付房产购买款项。1.3甲方同意在乙方购买房产后将房产登记在甲方名下，房产证/不动产权证上的权利人栏内填写甲方姓名。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为__________年，自甲方实际交付借款之日起算。2.2乙方应按约定的还款方式及还款进度向甲方还款，具体还款方式如下：（1）乙方每月向甲方还款人民币__________元，共__________期。（2）乙方应在房产过户至甲方名下后一次性还清剩余借款本金及利息。第三条房产过户及登记3.1乙方应在购房后__________日内将房产过户至甲方名下。3.2乙方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条权利与义务4.1甲方应保证其名下资金来源合法，不得利用借名买房协议从事违法犯罪活动。4.2乙方应按约定时间还款，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：按借款本金__________元，每日__________元计收。4.3乙方应保证所购买房产的真实性、合法性，并承担房产质量、产权纠纷等一切风险。4.4甲方在房产过户至其名下后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议借款本金金额的__________%。5.2如乙方逾期还款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还全部借款本金及逾期利息。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.借款合同复印件5.房产购买合同复印件6.还款计划表7.房产过户证明复印件8.税费支付凭证复印件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供借款，导致乙方无法按时购房。2.乙方未按约定时间还款，逾期未还。3.乙方购买的房产存在瑕疵或产权纠纷，导致无法过户至甲方名下。4.甲方未配合乙方办理房产过户手续，导致过户延误。5.任何一方利用借名买房协议从事违法犯罪活动。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将名下资金借给乙方用于购买房产，房产登记在甲方名下的行为。2.借款期限：甲方借名给乙方购买房产的期限。3.还款方式：乙方按照约定的时间和金额向甲方还款的方式。4.逾期利息：乙方逾期还款时，按照约定的计算方式支付给甲方的利息。5.违约金：违约方按照约定支付给对方的一定比例的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供借款：乙方可以与甲方协商延长借款期限，或寻找其他资金来源。2.乙方未按约定时间还款：甲方可以与乙方协商还款计划，或依法解除协议并要求乙方立即归还全部借款本金及逾期利息。3.房产存在瑕疵或产权纠纷：乙方应谨慎选择房产，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。4.甲方未配合办理房产过户手续：乙方可以要求甲方履行配合义务，或寻求法律途径解决。5.利用借名买房协议从事违法犯罪活动：一旦发现，立即解除协议，并向有关部门报案。五、