兰州市话剧表演场地租赁合同

兰州市话剧表演场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.2乙方同意租赁甲方提供的场地进行话剧表演活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证场地的正常使用，确保乙方能够顺利进行话剧表演活动。4.2甲方应在租赁期间负责场地的维修、保养和管理，确保场地的安全、卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常演出活动，不得擅自进入场地。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守场地的管理规定。5.2乙方应在租赁期间妥善使用和保管场地设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方不得将场地转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.兰州市话剧表演场地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.场地使用权证明复印件5.租金支付凭证6.场地维修、保养记录7.违约金计算公式说明8.租赁场地平面图9.租赁场地设施清单10.甲方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和保管场地设施，导致场地损坏3.乙方未经甲方同意，将场地转租给第三方4.乙方在场地内进行违法活动5.甲方未按约定履行维修、保养和管理义务6.甲方干涉乙方的正常演出活动7.乙方提前终止租赁合同，未按约定迁离场地三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.场地恢复原状：指乙方在租赁期满后，将场地恢复至租赁前的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并索赔。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并索赔。3.场地设施损坏：甲方应及时进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方转租场地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在场地内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.甲方干涉乙方演出活动：甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常演出活动。7.租赁期满后场地迁离：乙方应按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.兰州市内各类话剧表演活动2.商