康复养生基地地基转让合同

康复养生基地地基转让合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地籍编号：____________）的康复养生基地地基所有权，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.2乙方同意受让甲方所持有的地基所有权，并支付约定的价款。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，地基转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款总额的30%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应于地基过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款总额的70%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.4甲方应向乙方出具合法有效的税务发票。三、过户登记3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理地基过户登记手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，确保地基过户登记手续的顺利进行。3.3地基过户登记费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证对所转让的地基享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证乙方在地基上进行建设、经营等活动时，不受第三方侵犯。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并依法办理地基过户登记手续。4.4乙方自地基过户登记之日起，享有地基所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的10%。5.2若甲方违反本合同第四条第1项的约定，导致地基存在权利纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地籍证明2.甲方所有权证明3.乙方支付凭证4.过户登记所需材料清单5.税务发票6.合同解除协议7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证地基所有权完整，导致地基存在权利纠纷。2.甲方未按约定时间办理过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未依法办理地基过户登记手续。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.康复养生基地：指为康复患者提供养生、康复服务的专门场所。2.地基：指土地上的基础部分，包括地面和地下部分。3.过户登记：指将不动产所有权转移至买方的法律手续。4.转让价款：指乙方支付给甲方的地基所有权购买费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基权利纠纷：在合同签订前，甲方应进行地基权利调查，确保无权利纠纷。如发生纠纷，双方可协商解决，或根据法律规定采取行动。2.过户登记手续办理缓慢：甲方应提供必要的协助，乙方应尽快办理过户登记手续。如因第三方原因导致手续办理缓慢，双方可协商解决。3.乙方支付转让价款延迟：乙方应按照合同约定时间支付转让价款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方返还已支付的款项。4.法律法规变化：如在合同履行过程中，相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行，必要时可协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有地基所有权，希望转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的地基所有权。3.双方就地基