农村房屋建设合同书样本

农村房屋建设合同书样本合同编号：__________合同各方：一、建设内容1.1甲方同意在土地上建设一栋房屋，建筑规模、设计方案、建设标准等均须符合国家及地方相关法律法规、政策规定。1.2乙方负责根据甲方需求提供房屋设计方案，并按照双方确认的设计方案进行施工。二、合同价款2.1双方确认，房屋建设总价为人民币____元（大写：__________________________元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到设计进度的一半时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起一年内，如无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、建设期限3.1双方确认，房屋建设期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按照约定的建设期限完成房屋建设，如因乙方原因导致建设进度延误，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定和设计方案进行施工，确保房屋建设质量。4.2房屋建设过程中，甲方有权对施工过程进行监督，并对施工质量提出意见和建议。4.3工程竣工后，双方应共同进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2乙方如违反国家及地方相关法律法规、政策规定和设计方案进行施工，导致房屋建设质量问题，乙方应承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方建筑业企业资质证书3.设计方案及相关图纸4.施工方案及施工组织设计5.主要建筑材料、构配件及设备采购清单6.工程质量验收标准及方法7.工程进度计划及付款凭证8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金，视为违约。2.乙方未按约定时间完成建设或工程质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按国家及地方相关法律法规、政策规定和设计方案进行施工，导致房屋建设质量问题，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并计划建设房屋的一方。2.乙方：指具有建设房屋能力和经验的一方。3.土地：指甲方拥有合法使用权的土地。4.设计方案：指乙方根据甲方需求提供的房屋设计方案。5.施工：指乙方按照设计方案进行的房屋建设活动。6.质保金：指剩余的20%合同总价款，用于保证工程质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。2.乙方未按约定时间完成建设：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快完成建设。3.工程质量问题：甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格。如乙方不配合整改，甲方可依法保留追究乙方违约责任的权利。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农