商业房产互换协议范本

商业房产互换协议范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产描述1.甲方房产位于__________，房产证号：__________，房产面积为__________平方米，房产用途为__________。2.乙方房产位于__________，房产证号：__________，房产面积为__________平方米，房产用途为__________。二、互换房产的条件1.双方同意以等值原则进行房产互换，即甲方房产与乙方房产的价值相当。2.双方同意互换后的房产所有权、使用权及收益权归对方所有。3.互换过程中产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担。三、互换房产的交付及过户1.双方应在本协议签订后__________日内，办理房产过户手续，并将房产所有权、使用权及收益权转移给对方。2.双方应在本协议签订后__________日内，按照房产的实际状况，办理房产交付手续。3.双方应在房产交付后，按照法律法规规定，办理水、电、燃气、供暖等公共事业费用的转移手续。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及房产价值的__________%。3.如一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.房产价值评估报告4.双方的身份证明复印件5.房产过户所需的相关税费证明6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房产，或乙方未按照约定接受交付的房产。2.甲方未按照约定办理房产过户手续，或乙方未按照约定接受房产过户手续。3.甲方未按照约定承担房产过户产生的税费，或乙方未按照约定承担房产过户产生的税费。4.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营或办公的房产。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，确认房产所有权、使用权及收益权的法律文件。3.互换：指双方以等值原则，交换各自拥有的房产。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本协议涉及房产价值的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值评估问题：如双方对房产价值有异议，可重新进行评估，并以评估结果为准。2.房产过户税费问题：如双方对税费承担有异议，可咨询相关部门，按照法律法规规定进行处理。3.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，应承担相应的违约责任。4.房产过户手续问题：如乙方未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于某一地区的商业房产，希望交换到位于另一地区的商业房产。2.乙方拥有位于某一地区的商业房产