合资经营地产合同

合资经营地产合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就双方共同投资、经营和管理合资企业的事宜，达成如下协议：第一条合资企业的名称和地点1.1合资企业名称为：__________1.2合资企业所在地为：__________第二条合资企业的宗旨和经营范围2.1合资企业的宗旨为：__________2.2合资企业的经营范围为：__________第三条合资企业的投资总额和投资结构3.1合资企业的投资总额为：__________3.2投资结构如下：甲方投资：__________乙方投资：__________第四条合资企业的组织结构和经营管理4.1合资企业的组织结构如下：董事长：__________副董事长：__________董事：__________4.2合资企业的经营管理如下：总经理：__________副总经理：__________各部门负责人：__________第五条合资企业的财务和审计5.1合资企业的财务管理制度如下：（1）财务会计制度：__________（2）财务报告和审计制度：__________5.2合资企业的年度财务预算和决算，由董事会审批。第六条合资企业的利润分配和亏损承担6.1合资企业的利润分配如下：（1）税后利润的分配原则：__________（2）税后利润的分配比例：__________6.2合资企业的亏损承担如下：（1）亏损的承担原则：__________（2）亏损的承担比例：__________第七条合资企业的终止和解散7.1合资企业的终止和解散事由如下：（1）合同到期：__________（2）投资总额达到预定目标：__________（3）合资企业被依法吊销营业执照：__________7.2合资企业终止和解散的程序如下：（1）董事会提出终止和解散的决议；（2）报经原审批机关批准；（3）进行清算，清理债权债务；（4）办理注销登记手续。第八条合资企业的争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并报原审批机关批准；9.3本合同的终止并不意味着解除双方在合同履行过程中所承担的义务和责任。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同的未尽事宜，可另行协商补充；10.3本合同的生效日期以审批机关的批准日期为准。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合资企业章程2.合资企业投资总额和投资结构详细说明3.合资企业组织结构图4.合资企业财务管理制度详细规定5.合资企业年度财务预算和决算报告6.合资企业利润分配和亏损承担详细规定7.合资企业终止和解散程序详细规定8.合资企业争议解决方式详细规定9.合资企业合同修改和解除程序详细规定10.合资企业其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.未按照合同约定履行投资义务2.未按照合同约定完成项目进度3.未按照合同约定进行利润分配或亏损承担4.未按照合同约定进行财务管理、审计和报告5.未按照合同约定处理合资企业终止和解散事宜6.未按照合同约定解决争议或违反合同条款7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合资企业：指由中方和外方共同投资、共同经营、共享利润、共担风险的企业组织形式。2.投资总额：指合资企业在合同有效期内计划总投资的金额。3.投资结构：指合资企业中外各方投资的比例和金额。4.组织结构：指合资企业的管理体系和各级负责人的设置。5.财务管理：指合资企业对资金、资产、成本和收益进行计划、组织、指导和控制的活动。6.审计：指对合资企业财务报告和财务状况进行审查和评价的活动。7.利润分配：指合资企业将税后利润按照约定比例分配给各方。8.亏损承担：指合资企业在发生亏损时，各方按照约定比例承担损失。9.终止和解散：指合资企业因合同到期、投资目标实现或法律法规规定的事由而结束运营。10.争议解决：指在合资企业运营过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资不足：提前沟通约定投资时间和金额，确保各方按时足额投资。2.项目进度延误：制定详细的项目计划，定期检查进度，及时调整和解决问题。3.财务管理混乱：建立健全财务管理制度，明确财务报告和审计要求，定期审查财务状况。4.利润分配不公：明确利润分配原则和比例，按照合同约定进行分配。5.亏损承担不均：约定亏损承担原则和比例，按照合同约定分担损失。6.终止和解散事宜未按规定处理：严格按照合同约定的程序进行终止和解散。7.争议解决不当：提前约定争议解决方式，如协商不成，及时提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.