2024个人商铺出租合同参考范文

编号：__________2024个人商铺出租合同参考范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：商铺出租条件2.1商铺基本情况2.2出租商铺的用途2.3商铺出租面积2.4商铺交付时间第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期满后的续约条款3.3提前解除租赁合同的情形第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：商铺使用及管理5.1承租人的使用义务5.2出租人的管理义务5.3商铺维修责任5.4装修及变更第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的处理第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九章：其他条款9.1合同的备案和登记9.2合同的保密条款9.3合同的继承和转让9.4合同附件第十章：商铺保险10.1保险的购买及范围10.2保险费用的承担10.3保险事故的处理第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章：附件12.1商铺照片及图纸12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：双方声明及承诺13.1出租人的声明及承诺13.2承租人的声明及承诺第十四章：其他事项14.1合同的翻译14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指_________，持有有效营业执照和房产证的商铺所有者。1.1.2承租人：指_________，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.1.3商铺：指位于_________的_________平方米的商用物业。1.2合同目的和原则1.2.1出租人同意将商铺出租给承租人，承租人同意租用并支付租金。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：商铺出租条件2.1商铺基本情况2.1.1商铺位于_________，交通便利，人流量大。2.1.2商铺现有状况：_________。2.2出租商铺的用途2.2.1承租人不得将商铺用于非法用途，不得违反国家法律法规。2.2.2承租人应确保商铺的使用符合当地商业环境和规划。2.3商铺出租面积2.3.1商铺出租面积为_________平方米。2.3.2面积测量以房产证或图纸为准。2.4商铺交付时间2.4.1商铺交付时间为合同生效后_________个工作日内。2.4.2商铺交付时，出租人应保证商铺具备租赁条件。第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.1.1本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。3.2租赁期满后的续约条款3.2.1如租赁期满后承租人需续约，应提前_________个月书面通知出租人。3.2.2出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同。3.3提前解除租赁合同的情形3.3.1合同期内，如承租人提前解除合同，应支付提前解除违约金，违约金为租金总额的_________%。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月_________元。4.1.2租金每_________支付一次，支付日期为每月的_________日。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为_________个月。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整条款4.4.1租金调整周期为_________年，如有调整，双方协商确定新的租金金额。第五章：商铺使用及管理5.1承租人的使用义务5.1.1承租人应合理使用商铺，不得损坏商铺设施。5.1.2承租人应遵守当地的商业管理规定，合法经营。5.2出租人的管理义务5.2.1出租人负责商铺的日常管理工作。5.2.2出租人应保证商铺的安全和环境卫生。5.3商铺维修责任5.3.1出租人负责商铺的大修和公共区域维修。5.3.2承租人负责商铺内部的小修和维护。5.4装修及变更5.4.1承租人进行装修前，应征得出租人同意。5.4.2装修费用由承租人承担，装修结束后，承租人应将商铺恢复原状。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。6.2合同解除的条件6.2.1合同期内，如承租人未支付租金或违反合同条款，出租人可解除合同。6.2.2合同期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的_________%。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，承租人第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方同意选择_________作为任何争议解决的地点。8.2.2仲裁或诉讼的语言及程序应符合该地点的法律规定。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1合同的备案和登记9.1.1双方应按照法律规定，将合同备案或登记于相关政府部门。9.2合同的保密条款9.2.1双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的继承和转让9.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。9.3.2合同的继承应遵循相关法律法规的规定。9.4合同附件9.4.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十章：商铺保险10.1保险的购买及范围10.1.1承租人应购买商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.1.2保险费用由承租人承担。10.2保险费用的承担10.2.1承租人应在合同开始日期前购买保险，并提供保险单据给出租人。10.3保险事故的处理10.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款处理。第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止11.3.1合同终止的条件及终止后的处理按照本章的规定执行。第十二章：附件12.1商铺照片及图纸12.1.1商铺的照片和图纸作为合同附件，附后。12.2租赁押金收据12.2.1租赁押金收据作为合同附件，附后。12.3其他相关文件12.3.1其他与本合同相关的文件和资料，作为合同附件，附后。第十三章：双方声明及承诺13.1出租人的声明及承诺13.1.1出租人保证拥有商铺的合法所有权和出租权。13.1.2出租人保证商铺在合同期内符合租赁条件。13.2承租人的声明及承诺13.2.1承租人保证其提供的信息真实、准确、完整。13.2.2承租人保证在合同期内合法经营，遵守合同约定。第十四章：其他事项14.1合同的翻译14.2合同的副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同编号_________签字部分：出租人（签字）：_________日期：_________承租人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内决定商铺的用途和经营范围，并要求乙方按照甲方的要求进行调整。1.2甲方有权在合同期内决定商铺的租金金额，并根据市场情况进行调整。1.3甲方有权在合同期内决定商铺的维修和保养工作，并要求乙方承担相关费用。1.4甲方有权在合同期内决定商铺的改造和升级工作，并要求乙方承担相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内决定商铺的用途和经营范围，并要求甲方按照乙方的要求进行调整。2.2乙方有权在合同期内决定商铺的租金金额，并根据市场情况进行调整。2.3乙方有权在合同期内决定商铺的维修和保养工作，并要求甲方承担相关费用。2.4乙方有权在合同期内决定商铺的改造和升级工作，并要求甲方承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证商铺的合法性和出租权，并对商铺的质量和用途进行核实。3.2第三方中介应负责商铺的租赁协调工作，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应收取中介费用，并按照约定比例分成租金。3.4第三方中介应对商铺的维修和保养工作负责，并要求甲方承担相关费用。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方有权在合同期内决定商铺的用途和经营范围，并要求乙方按照甲方的要求进行调整。4.2甲方有权在合同期内决定商铺的租金金额，并根据市场情况进行调整。4.3甲方有权在合同期内决定商铺的维修和保养工作，并要求乙方承担相关费用。4.4甲方有权在合同期内决定商铺的改造和升级工作，并要求乙方承担相关费用。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方有权在合同期内决定商铺的用途和经营范围，并要求甲方按照乙方的要求进行调整。5.2乙方有权在合同期内决定商铺的租金金额，并根据市场情况进行调整。5.3乙方有权在合同期内决定商铺的维修和保养工作，并要求甲方承担相关费用。5.4乙方有权在合同期内决定商铺的改造和升级工作，并要求甲方承担相关费用。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款6.1第三方中介应保证商铺的合法性和出租权，并对商铺的质量和用途进行核实。6.2第三方中介应负责商铺的租赁协调工作，并协助双方解决合同履行过程中的问题。6.3第三方中介应收取中介费用，并按照约定比例分成租金。6.4第三方中介应对商铺的维修和保养工作负责，并要求甲方承担相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片及图纸2.租赁押金收据3.商铺保险单据4.合同补充协议5.商铺经营许可证6.乙方经营范围确认函7.第三方中介资质证明8.中介服务费用协议9.商铺维修保养记录10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付商铺未能提供符合租赁条件的商铺提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未征得甲方同意进行商铺装修或改造未合法经营或违反合同约定3.第三方中介违约行为：未能核实商铺的合法性和出租权未能履行租赁协调工作或协助解决合同问题未按约定比例分成租金或收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并同意出租给承租人的自然人或法人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁合同中协助出租人和承租人进行租赁协调的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间。出租人支付延迟交付的违约金。2.租金支付纠纷：双方核对租金金额和支付周期。承租人按时支付租金，出租人提供正规发票。3.商铺使用违反约定：双方立即沟通，要求承租人改正。承