2024版私人商铺租赁合同参考模板

编号：__________2024版私人商铺租赁合同参考模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置和面积2.2商铺的现状和用途2.3商铺的租赁期限2.4商铺的租金和支付方式第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3商铺的维修和保养3.4商铺的转租和转让第四章：商铺的使用和管理4.1商铺的使用范围和条件4.2商铺的安全和消防4.3商铺的环境和卫生4.4商铺的经营管理第五章：租金和租赁费用5.1租金的计算和支付5.2租赁费用的构成和支付5.3租金的调整和变更5.4租金的违约金和滞纳金第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果6.4合同终止后的相关事项第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的具体规定7.4违约纠纷的解决方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序和裁决执行8.3诉讼程序和管辖法院8.4争议解决的费用承担第九章：合同的附件和补充协议9.1附件的名称和内容9.2补充协议的签订和生效9.3附件和补充协议与主合同的关系9.4附件和补充协议的修改和解除第十章：合同的签署和生效10.1合同的签署时间和地点10.2合同的生效条件和程序10.3合同的签署人和代表10.4合同的备案和登记第十一章：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的知识产权保护11.3合同的法律法规适用11.4合同的不可抗力条款第十二章：合同的修订历史12.1合同的修订版本和日期12.2每次修订的内容和理由12.3修订后的合同签署和生效12.4修订历史的保存和查阅第十三章：附则13.1合同的解释和适用13.2合同的完整性和独立性13.3合同的无效和撤销13.4合同的终止和解除第十四章：附件14.1商铺的图片和资料14.2租赁押金收据和发票14.3商铺的物业管理规定14.4其他与合同有关的文件和资料合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________商铺租赁合同是指甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。1.2合同目的和原则本合同的目的是明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置和面积商铺名称：_________商铺位置：_________商铺面积：_________2.2商铺的现状和用途商铺现状：_________商铺用途：_________2.3商铺的租赁期限租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。2.4商铺的租金和支付方式租金为每月_________元，每半年支付一次，预付半年租金作为押金。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用和保管商铺。甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，并负责商铺的维修和保养。3.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并应按照约定支付租金。乙方应合理使用商铺，并按照约定进行维修和保养。3.3商铺的维修和保养商铺的维修和保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.4商铺的转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。第四章：商铺的使用和管理4.1商铺的使用范围和条件乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。4.2商铺的安全和消防乙方应遵守商铺的安全和消防规定，确保商铺的安全。4.3商铺的环境和卫生乙方应保持商铺的环境和卫生，并按照约定支付相关费用。4.4商铺的经营管理乙方应自行负责商铺的经营管理，并承担经营风险。第五章：租金和租赁费用5.1租金的计算和支付租金按月计算，每半年支付一次，预付半年租金作为押金。5.2租赁费用的构成和支付租赁费用包括租金、物业管理费、维修费等，具体费用按合同约定支付。5.3租金的调整和变更租金的调整和变更应经双方协商一致，并书面确认。5.4租金的违约金和滞纳金乙方逾期支付租金的，应支付违约金和滞纳金。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件和程序合同解除应经双方协商一致，并书面确认。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，乙方应按照约定迁出商铺，并支付相关费用。6.4合同终止后的相关事项合同终止后，乙方应按照约定迁出商铺，并支付相关费用。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方的违约行为乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照合同约定执行。8.4违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式按照第七章的约定执行。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序和裁决执行双方可以选择仲裁解决争议，仲裁程序和裁决执行按照双方约定的仲裁机构执行。9.3诉讼程序和管辖法院诉讼程序和管辖法院按照第七章的约定执行。9.4争议解决的费用承担争议解决的费用承担按照合同约定执行。第十章：合同的签署和生效10.1合同的签署时间和地点本合同于____年____月____日于____地签署。10.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的签署人和代表甲方代表：_________乙方代表：_________10.4合同的备案和登记合同备案和登记按照相关法律法规执行。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。11.3合同的法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为应遵守中华人民共和国法律法规。11.4合同的不可抗力条款不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力履行合同。第十二章：合同的修订历史12.1合同的修订版本和日期修订版本：____修订日期：____12.2每次修订的内容和理由修订内容：____修订理由：____12.3修订后的合同签署和生效修订后的合同于____年____月____日签署，并自签署之日起生效。12.4修订历史的保存和查阅修订历史应由双方共同保存，并可随时查阅。第十三章：附则13.1合同的解释和适用本合同的解释和适用应遵循合同的原则和法律法规的规定。13.2合同的完整性和独立性本合同的各个部分相互补充，构成完整合同，彼此独立。13.3合同的无效和撤销本合同的任何部分无效或被撤销，不影响其他部分的效力。13.4合同的终止和解除本合同的终止和解除应按照合同约定和法律法规的规定执行。第十四章：附件14.1商铺的图片和资料14.2租赁押金收据和发票14.3商铺的物业管理规定14.4其他与合同有关的文件和资料合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对商铺的改造和升级甲方有权对商铺进行改造和升级，但应提前通知乙方，并确保改造升级不会影响乙方的正常经营。改造升级的费用由甲方承担。说明：此条款旨在明确甲方在商铺租赁期间对商铺进行改造和升级的权利和义务，同时保障乙方的经营权益。1.2甲方对商铺的维修和保养甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。甲方应在乙方提出维修请求后及时进行维修。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺维修和保养的责任，确保商铺的安全和正常使用。1.3甲方对商铺的保险甲方应购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由甲方承担。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺保险的责任，以保障双方的利益。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的经营范围和活动乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围或进行违法活动。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺使用的限制，以确保商铺的合法经营。2.2乙方的维修和保养乙方应负责商铺内部的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。乙方应在发现问题时及时进行维修。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺内部维修和保养的责任，确保商铺的安全和正常使用。2.3乙方的转租和转让乙方不得将商铺转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺转租和转让的禁止，以保护甲方的利益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介在促成本合同时，应向双方收取合理的服务费用。服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的服务费用问题，确保双方在支付中介费用时的权益。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应如实介绍商铺的情况，并协助双方履行合同。中介应对因其过失导致的合同纠纷承担责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的责任和义务，以确保双方在租赁过程中的权益。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的保密义务，以保护双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的图片和资料2.租赁押金收据和发票3.商铺的物业管理规定4.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的行为：未按约定提供商铺未按约定履行维修和保养义务未按约定允许乙方使用商铺2.乙方违反合同约定的行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺未按约定履行维修和保养义务3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修甲方应在合理时